Ang lima ka labing mahal nga mga sayop sa balaod sa konstruksyon sa Netherlands

Ang lima ka pinakamahal nga sayop sa balaod sa konstruksyon sa Netherlands pulos mga sangputanan sa parehas nga duha ka reporma. Sukad sa Enero 1, 2024, ang Omgevingswet (Environment and Planning Act) mipuli sa sistema sa permit nga gihulagway gihapon sa kadaghanan sa mga giya, ug ang Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Building Quality Assurance Act) nagbaliktad sa tulubagon sa kontraktor alang sa mga depekto nga wala makit-i sa paghatud. Ang pagtrabaho gikan sa mga pangagpas sa wala pa ang 2024 bahin sa mga permit, tulubagon, mga pasidaan, insurance ug pagsulbad sa mga panaglalis mao ang hinungdan nga ang mga proyekto makasugat og problema.

Ang mga sayop sa balaod sa konstruksyon sa Netherlands nga gihulagway sa ubos tanan naggikan niana. Kini nga artikulo naglatid kung asa na ang balaod karon ug kung unsa ang buhaton nga lahi. Gisulat kini alang sa mga developer, kontraktor, prinsipal ug internasyonal nga partido nga nagtukod sa Netherlands, ug wala kini magdahom nga pamilyar sa sistema sa Dutch.

Unsay nausab niadtong Enero 1, 2024, ug nganong importante kini

Duha ka reporma ang nahitabo sa samang adlaw. Ang Omgevingswet naghiusa sa mga baynte-sais ka naunang mga balaod, lakip na ang Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, ang Wet ruimtelijke ordening, ang Waterwet ug ang Wet natuurbescherming, ngadto sa usa ka sistema alang sa pisikal nga palibot. Sa samang petsa, ang Bouwbesluit 2012 gipulihan sa Besluit bouwwerken leefomgeving, nga karon naglangkob sa mga teknikal nga kinahanglanon sa pagtukod. Ang bisan unsang tinubdan nga nagsulti kanimo sa paggamit sa Wabo, ang Bouwbesluit 2012 o ang Wet natuurbescherming naghulagway sa balaod nga dili na magamit.

Uban niini, ang Wet kwaliteitsborging voor het bouwen nag-amyenda sa mga lagda sa pagkontrata alang sa trabaho sa Libro 7 sa Burgerlijk Wetboek (Civil Code) ug nagpaila sa pribadong quality assurance alang sa labing gaan nga klase sa trabaho sa pagtukod, sugod sa bag-ong pagtukod ug sa renobasyon nga gilain. Ubos niana nga sistema, ang teknikal nga pagtimbang-timbang sa munisipyo gipulihan sa usa ka notipikasyon ug sa pagdumala gikan sa usa ka independente nga kwaliteitsborger, kinsa kinahanglan nga modeklarar sa pagkahuman nga ang mga trabaho nagsunod sa mga teknikal nga lagda.

Ang duha ka reporma nag-uban. Ang ruta sa permit ang magtino kung unsa ang imong tukuron; ang mga pagbag-o sa pribadong balaod ang magtino kung kinsa ang mobayad kung kini depektoso. Ang mga kontrata nga gi-draft sa daan nga modelo anaa pa sa sirkulasyon, ug ang mga sumbanan nga kondisyon kinahanglan nga ipahiangay, sama sa gipakita sa pagmantala sa gi-amyenda nga bersyon sa UAV 2012 kaniadtong Pebrero 2025. Ang pagsusi kung unsang bersyon sa unsang hugpong sa mga kondisyon ang magamit sa imong kontrata karon usa ka una nga pangutana imbes nga usa ka pormalidad.

Sayop una: pagtratar sa permit sa kalikopan isip usa ka pag-apruba

Ubos sa Omgevingswet, ang daang integrated building permit gibahin na. Ang usa ka proyekto sa pagtukod mahimong magkinahanglan og technical building activity permit, usa ka omgevingsplan activity permit para sa paggamit sa lokasyon, o pareho, ug ang duha gisusi base sa lain-laing criteria sa, posible, lain-laing mga awtoridad. Posible gyud nga ipadayon ang usa ug dili ipadayon ang lain, ug mahibal-an lamang ang kakulangan kung moabot na ang pagpatuman.

Gawas pa niana, ang usa ka proyekto mahimong magkinahanglan og pagtugot alang sa usa ka kalihokan nga may kalabotan sa tubig, alang sa usa ka kalihokan nga makaapekto sa usa ka protektadong natural nga lugar o protektadong mga espisye, alang sa trabaho sa usa ka nakalista nga monumento, o alang sa usa ka lisensya sa operasyon gikan sa munisipyo. Ang matag usa adunay kaugalingon nga pamaagi ug kaugalingon nga oras sa pag-andam, ug ang sumbanan nga pamaagi sa pagpangandam magamit sa mas komplikado nga mga aplikasyon nga adunay mas taas nga panahon sa pagdesisyon nga gimando sa balaod kaysa sa regular nga ruta. Ang pagtukod sa estratehiya sa permit sa programa, imbes nga isipon kini nga usa ka lakang sa administratibo sa dili pa magsugod sa site, mao ang nagpabilin nga realistiko sa iskedyul. Ang among artikulo bahin sa permit sa kalikopan ubos sa Environment and Planning Act naglatid sa mga ruta ug mga panahon sa pagdesisyon.

Ang mga sangputanan sa pagtukod nga walay hustong pagtugot sa kadaghanang mga kaso kay administratibo imbes nga kriminal, ug mao gyud kana ang hinungdan nganong kini wala kaayo gihatagan og bili. Ang takos nga awtoridad mahimong momando sa paghunong sa trabaho, mopahamtang og mando nga adunay multa alang sa matag adlaw o matag paglapas, mopahamtang og multa nga administratibo, ug mangayo nga hunongon ang ilegal nga trabaho. Ang lebel sa multa ug bayad sa multa gitakda matag kaso sa awtoridad nga nagpatuman sulod sa statutory maxima, busa ang bisan unsang gipatik nga range dili kasaligan; ang matag-an mao nga ang gasto sa demolisyon ug paglangan molapas sa gasto sa permit sa usa ka order sa magnitude.

Usahay posible ang paglegalisasyon human sa kamatuoran, ug ang usa ka awtoridad kasagaran obligado nga tagdon kini sa dili pa ipatuman, apan dili kini usa ka katungod. Kon ang kalihokan dili mohaom sa plano sa plano, ang tubag kasagaran dili.

Ikaduhang sayop: pagpirma sa mga sumbanan nga kondisyon nga wala gibasa kung unsa ang ilang gibuhat

Ang konstruksyon sa Netherlands naggamit ug estandard nga mga kondisyon imbes nga sa bespoke drafting, ug ang pagpili tali niini nag-apod-apod sa risgo sa dili pa ang usa ka clause ang hisgutan. Ang UAV, ang uniporme nga administratibong mga kondisyon para sa pagpatuman sa mga trabaho, mohaom sa tradisyonal nga modelo diin ang prinsipal ang mosuplay sa disenyo ug ang kontraktor ang mopatuman niini. Ang UAV-GC, ang mga kondisyon para sa integrated contracts, fit design and build, diin ang kontraktor ang moangkon usab sa responsibilidad para sa disenyo ug gisukod batok sa mga kinahanglanon sa performance imbes batok sa mga drowing.

Tulo ka sangputanan ang mosunod gikan niana nga pagpili. Ubos sa tradisyonal nga modelo, ang prinsipal nagdala sa risgo sa mga sayop ug mga kakulangan sa disenyo nga gihatag niini, ug ang katungdanan sa kontraktor sa pagpasidaan mao ang pangunang proteksyon sa prinsipal. Ubos sa integrated model, ang kontraktor nagdala sa risgo sa disenyo, nga makita sa presyo ug sa lebel sa propesyonal nga indemnity cover nga kinahanglan niini. Ug ang mekanismo alang sa mga kalainan managlahi: sa tradisyonal nga modelo ang usa ka kalainan usa ka pormal nga instruksyon, sa integrated model kini gisusi batok sa performance specification, diin ang mga panaglalis bahin sa kung ang usa ka butang usa ba ka kalainan.

Walay bisan hain sa duha ka set ang magamit sa iyang kaugalingon. Kinahanglan kini ideklarar nga magamit ug ipasa, ug kung kini gigamit isip kinatibuk-ang mga termino ug kondisyon, ang ordinaryong Dutch nga mga lagda sa dili makatarunganon nga mabug-at nga mga clause magamit sa counterparty nga adunay katungod sa paggamit niini. Ang among nota sa kinatibuk-ang mga termino ug kondisyon nagpatin-aw kung kanus-a mahimong i-set aside ang usa ka set, ug ang among giya sa kontrata sa konstruksyon naglangkob sa batakang istruktura.

Ang labing komon nga praktikal nga sayop mao ang pagkadili-konsistente. Ang usa ka kontrata nga nagdeklarar nga ang UAV magamit, dayon nagdugang og iskedyul sa mga pag-usab nga gihimo alang sa lahi nga rehimen, ug sa katapusan nag-attach og espesipikasyon nga adunay kaugalingon nga priority clause, nagpatungha og tulo ka tubag sa parehas nga pangutana. Ayuhon ang han-ay sa precedence sa kontrata mismo, sa usa ka lugar, ug siguroha nga ang mga deadline alang sa mga pahibalo, mga kalainan ug mga pag-angkon sa gi-amendahan nga mga kondisyon mao ang aktuwal nga gitrabaho sa imong project team.

Sayop ikatulo: ang pag-ingon nga ang paghatud matapos na ang responsibilidad sa kontraktor

Mao kini ang kausaban nga nakadani sa kadaghanan sa mga tawo. Ang daang default mao nga ang kontraktor gibuhian, sa paghatud, gikan sa tulubagon sa mga depekto nga angay unta nga nadiskobrehan sa prinsipal niadtong higayona. Sukad sa Enero 1, 2024, ang posisyon ubos sa artikulo 7:758 paragraph 4 sa Civil Code sukwahi: ang kontraktor nagpabilin nga manubag sa mga depekto nga wala madiskobrehi sa paghatud, gawas kon ang mga depekto dili ikapasangil niini. Ang palas-anon nabalhin na.

Ang mga partido mahimong mobiya gikan niana nga lagda, apan dili basta-basta. Ang pagbiya kinahanglan nga klaro nga gikasabutan sa kontrata, ug kung ang prinsipal wala molihok sa dagan sa usa ka propesyon o negosyo, ang lagda dili gyud mahimong isalikway. Sa usa ka kontrata sa negosyo-sa-negosyo, ang pagtago sa eksepsiyon sa kinatibuk-ang mga kondisyon dili igo; kinahanglan kini usa ka termino nga aktuwal nga gihisgutan sa mga partido. Kini gyud ang nakapahimo sa daan nga mga pulong sa sumbanan nga mga kondisyon nga dili magamit, ug kana ang nag-aghat sa giusab nga bersyon nga gipatik kaniadtong Pebrero 2025.

Tulo pa ka mga pagbag-o sa pribadong balaod ang miabot uban sa samang balaod. Ang katungdanan sa kontraktor sa pagpasidaan bahin sa mga depekto sa disenyo, mga materyales o mga instruksyon nga gihatag sa prinsipal kinahanglan na nga ihatag sa sinulat ug walay pagduhaduha, uban ang pagpasabut sa mga sangputanan, ug kana nga katungdanan magamit sa kasamtangan nga mga kontrata ingon man sa mga bag-o. Alang sa trabaho nga gihimo alang sa usa ka konsumidor, ang kontraktor kinahanglan nga ipahibalo sa kliyente sa sinulat bahin sa insurance o garantiya nga naa sa lugar. Ug ang katungod sa konsumidor sa pagpugong sa katapusang singko porsyento sa presyo gihigpitan, aron ang kontraktor kinahanglan nga aktibo nga ibutang ang kliyente sa posisyon nga magamit kini ug ang bisan unsang kapuli nga seguridad kinahanglan nga katumbas.

Ang gipasabot niini sa praktis mao nga ang duha ka habig nagkinahanglan og mas maayong rekord. Ang usa ka kontraktor nga nagpasidaan nga binaba sa usa ka site meeting, sukad pa sa 2024, wala gyud nagpasidaan. Ang usa ka prinsipal nga modawat sa delivery nga walay dokumentado nga inspeksyon anaa sa mas lig-on nga posisyon kaysa kaniadto, apan kinahanglan gihapon nga moreklamo sa tukmang panahon kung adunay makita nga depekto. Ang among mga artikulo bahin sa mga depekto ug tulubagon sa konstruksyon ug sa limitasyon sa oras sa mga tinago nga depekto naglatid kung giunsa ang pagdagan sa mga panahon, ug ang among giya kung unsa ang buhaton kung ang usa ka kontraktor makahatag og dili maayo nga trabaho naglangkob sa praktikal nga mga lakang.

Sayop upat: biyaan ang insurance ug seguridad hangtod sa katapusan

Sa konstruksyon sa Netherlands, ang insurance gihan-ay palibot sa mga trabaho imbes nga palibot sa mga partido, ug ang mga gintang makita sa mga tinahian. Ang construction all risks cover manalipod sa mga trabaho, sa mga materyales ug sa temporaryo nga mga pasilidad batok sa pisikal nga kadaot atol sa pagtukod, ug kasagaran kini kuhaon sa prinsipal o sa pangunang kontraktor alang sa tanang partido nga nalambigit. Wala kini maglakip sa depektoso nga trabaho: kini naglangkob sa kadaot, ug ang gasto sa pag-ayo sa depekto nga hinungdan niini kasagaran wala gilakip.

Kana nga kakulangon gitabonan sa propesyonal nga panalipod sa indemnity para sa mga tigdesinyo ug para sa mga kontraktor sa disenyo ug pagtukod, ug sa kinatibuk-ang panalipod sa liability para sa kadaot sa mga ikatulo nga partido ug sa ilang kabtangan. Kung ang kontraktor adunay responsibilidad sa disenyo ubos sa usa ka integrated contract, ang propesyonal nga panalipod sa indemnity sa lebel nga nahiuyon sa proyekto dili opsyonal, ug ang kontrata kinahanglan nga magtino sa kantidad sa insured, ang panahon diin ang panalipod kinahanglan nga ipadayon pagkahuman sa pagkompleto, ug ang obligasyon sa pagpakita og ebidensya niini.

Adunay latent defects cover ug delay sa start-up cover ug angayan kining ikonsiderar sa mas dagkong mga proyekto, apan kini gi-underwrite batok sa kontrata, busa gusto sa insurer nga makita ang liability regime nga imong gikasabutan. Kini usa pa ka rason nga dili ibalhin ang pagbiya gikan sa statutory liability rule ngadto sa usa ka late-stage negotiation: kini makausab sa risgo nga gihangyo sa insurer nga kuhaon.

Ang seguridad mao ang laing katunga sa hulagway. Ang garantiya sa bangko, garantiya sa parent company o retention arrangement mao ang nakapahimo sa usa ka liability regime nga adunay bili kung ang counterparty mahimong insolvent, ug ang insolvent in construction dili talagsaon. Sabutan ang instrumento, ang mga pulong niini ug ang expiry date niini sa samang higayon sa liability clause, dili pagkahuman.

Sayop lima: pagpili sa sayop nga forum, o wala gyud

Ang mga panaglalis sa konstruksyon sa Netherlands dili, sa kasagaran, mga butang alang sa ordinaryong mga korte. Ang sumbanan nga mga hugpong sa mga kondisyon nagtumong sa mga panaglalis sa arbitrasyon sa atubangan sa Raad van Arbitrage in bouwgeschillen, ang espesyalista nga institusyon sa arbitrasyon sa konstruksyon, kansang mga arbitrator mga abogado ug teknikal nga mga eksperto. Kasagaran kana usa ka bentaha: ang tribunal nakasabot sa hilisgutan ug makatudlo sa kaugalingon nga eksperto. Kini usa usab ka pasalig, tungod kay ang usa ka clause sa arbitrasyon wala maglakip sa ordinaryong korte ug ang usa ka desisyon mahimo lamang nga ibasura sa pig-ot nga mga hinungdan.

Ang praktikal nga mga sayop adunay duha ka klase. Ang una mao ang pag-uyon sa usa ka arbitration clause nga wala nimo nahibal-an, tungod kay kini nahisakop sa mga sumbanan nga kondisyon nga gideklarar nga magamit sa usa ka purchase order. Ang ikaduha mao ang pag-uyon sa nagkasumpaki nga mga clause sa usa ka kadena sa mga kontrata, aron ang pangunang kontrata moadto sa arbitrasyon ug ang mga subcontract moadto sa korte, nga naghimo niini nga imposible nga iapil ang mga partido sa usa ka pamaagi ug nagpatungha sa risgo sa dili makanunayon nga mga nahibal-an sa parehas nga teknikal nga pangutana. Ihan-ay ang mga clause sa pagsulbad sa panaglalis sa sunod nga kadena, o dawata nga imong pasakaan og kaso ang parehas nga depekto kaduha.

Bisan unsang forum ang magamit, ang pinakapaspas nga instrumento kasagaran mao ang temporaryong lakang. Ang mubo nga proseso sa atubangan sa arbitrator o sa korte sa pasiunang mga proseso sa paghupay mahimong makasiguro sa bayad, makatangtang sa suspensyon sa mga trabaho o makapugos sa pag-access sa site sulod sa mga semana, ug kini kanunay nga makasulbad sa nagpahiping panaglalis. Ang ekspertong determinasyon ug mediasyon adunay ilang lugar, labi na kung ang mga partido kinahanglan nga magpadayon sa pagtinabangay, apan kinahanglan nila ang usa ka clause nga nagsulti kung unsa ang mahitabo kung sila mapakyas.

Usa ka pulong bahin sa mga standard nga panahon sa pagpahibalo. Ang mga kondisyon ug ang Civil Code parehong adunay mga panahon alang sa pagprotesta bahin sa mga depekto ug alang sa pagpasaka og mga reklamo, ug kini mubo ra. Ang depekto nga nadiskobrehan ug dayon gihisgutan nga dili pormal sulod sa unom ka bulan usa ka depekto nga mahimong dili na magamit sa aksyon. Isulat ang reklamo sa adlaw nga imong madiskobrehan kini, ug ireserba ang imong mga katungod nga klaro; kana ra ang makapreserbar sa daghang mga reklamo kaysa bisan unsang laing lakang.

Mga kondisyon sa palibot ug yuta: ang risgo nga talagsa rang ma-allocate sa hustong paagi

Sukad sa pagpatuman sa Omgevingswet, ang mga lagda sa yuta, tubig, kasaba, emisyon ug gipanalipdan nga kinaiyahan kasagarang makita sa maong balaod ug sa mga mando ubos niini, labi na ang Besluit activiteiten leefomgeving ug ang Besluit kwaliteit leefomgeving, uban sa municipal omgevingsplan. Ang Wet milieubeheer naglungtad gihapon apan adunay mas pig-ot nga sakup kaysa kaniadto. Ang praktikal nga punto alang sa usa ka proyekto mao nga ang magamit nga mga lagda alang sa usa ka piho nga lugar karon nagdepende pag-ayo sa lokal nga omgevingsplan, nga managlahi gikan sa munisipyo ngadto sa munisipyo ug padayon nga gipalambo sa kadaghanan niini atol sa panahon sa transisyon.

Ang kontaminado nga yuta, wala mobuto nga mga armas, mga nadiskobrehan sa arkeolohiya ug mga gipanalipdan nga espisye mao ang mga kasagarang hinungdan sa pagkalangan, ug ang kontrata talagsa rang moingon kon kinsa ang nagdala niini. Ubos sa tradisyonal nga mga kondisyon, ang mga kondisyon sa yuta nga lahi sa gilauman sa kontraktor kasagaran naghatag niini og katungod sa dugang nga bayad ug oras; ubos sa integrated contracts, ang alokasyon nagdepende sa iskedyul sa risgo nga gikasabutan sa mga partido, ug ang dili kompleto nga iskedyul mosangpot sa usa ka panaglalis. Ang imbestigasyon sa lugar sa dili pa ang kontrata mas barato kaysa sa argumento pagkahuman, ug ang mga resulta niini kinahanglan nga usa ka annex sa kontrata nga adunay usa ka tin-aw nga pahayag kon kinsa ang nagdala sa unsay gibuhat ug wala gibutyag niini.

Ang pagdeposito sa nitroheno nagpabilin nga babag nga hingpit nga makapahunong sa mga proyekto imbes nga makapalangan niini. Kung ang usa ka proyekto mahimong makaapekto sa usa ka protektadong lugar sa Natura 2000, gikinahanglan ang usa ka pagtimbang-timbang ug ang pagtugot mahimong isalikway. Kini usa ka lugar diin ang balaod sa kaso balik-balik nga giusab, busa ang usa ka pagtimbang-timbang nga giandam alang sa usa ka naunang proyekto dili usa ka kasaligan nga giya sa usa ka karon. Pagkuha og espesyalista nga tambag sa ekolohiya ug legal sa yugto sa pagka-mahimo, dili human ma-ayo ang disenyo.

Kon ang mga trabaho makaapekto sa mga silingang kabtangan, ang kinatibuk-ang balaod sa tort ug ang piho nga mga lagda sa nuisance ug sa subsidence magamit dugang sa permit. Ang permit dili usa ka lisensya sa pagpahinabog kadaot: kini nagtugot sa kalihokan sa balaod publiko ug nagbilin sa pribadong tulubagon sa balaod ngadto sa mga silingan nga hingpit nga wala madaot. Ang among artikulo bahin sa kadaot sa pundasyon naghisgot sa labing mahal nga bersyon sa maong problema.

Kinsa ang manubag alang sa unsa sa kadena

Ang prinsipal nakigkontrata sa usa ka pangunang kontraktor, ang pangunang kontraktor sa mga subkontratista, ug ang disenyo gidumala sa usa ka arkitekto o usa ka kompanya sa inhenyeriya nga mahimong gikuha sa bisan hain niini. Kung adunay mapakyas, ang matag usa niining mga relasyon gidumala sa kaugalingon nga kontrata, ug walay kinatibuk-ang lagda nga ang liability awtomatikong mobiyahe paubos sa kadena.

Ang reklamo sa prinsipal kasagaran batok sa kaugalingon niining kontratista, nga nagpasabot nga ang pangunang kontraktor ang manubag sa performance sa mga subcontractor nga iyang gikuha. Ang pangunang kontraktor kinahanglan nga mopasa sa reklamo ubos sa subcontract, ug kini molihok lamang kung ang subcontract mosundog sa pangunang kontrata sa sakup, sa mga panahon sa pahibalo ug sa limitasyon sa liability. Ang sunod-sunod nga kal-ang, diin ang pangunang kontraktor adunay utang nga labaw pa sa iyang mabawi, usa sa pinakamahal nga kapakyasan sa drafting sa konstruksyon, ug kini dili makita hangtod nga moabot ang reklamo.

Ang mga tigdesinyo kasagaran nagtrabaho base sa ilang kaugalingong mga propesyonal nga kondisyon, nga kasagaran naglimite sa liability pinaagi sa pakisayran sa bayad ug nagpamubo sa panahon alang sa mga pag-angkon. Kung ang maong limitasyon mapatuman batok sa usa ka prinsipal nga nakaagom og mas dako nga kapildihan nagdepende sa mga kahimtang, ug ang usa ka seryoso nga kapakyasan mahimong makapildi sa usa ka limitation clause. Kung ang parehas nga depekto naglambigit sa disenyo ug pagpatuman, paabuta ang usa ka argumento bahin sa pagbahinbahin, ug paabuta nga kini masulbad pinaagi sa ebidensya sa eksperto imbes sa teksto sa kontrata. Ang among artikulo bahin sa mga depekto sa bag-ong gitukod nga mga balay nagpakita kung giunsa kini nga mga argumento nagdagan sa praktis, ug ang mga pumapalit sa bag-ong gitukod nga propiedad kinahanglan usab nga magbasa sa among giya sa mga katungod sa apartment ug sa asosasyon sa mga tag-iya , diin ang liability alang sa usa ka gipaambit nga bilding aktuwal nga nahimutang.

Unsay buhaton sa dili pa mopirma

Upat ka mga tseke ang naglangkob sa kadaghanan sa malikayan nga risgo. Tinoa kung kinsa ang mouyon sa mga panginahanglan sa proyekto ubos sa Omgevingswet ug kinsa ang mo-aplay alang sa matag usa, ug ibutang ang mga panahon sa pagdesisyon sa programa. Tinoa kung unsang hugpong sa mga sumbanan nga kondisyon ang magamit, unsang bersyon, ug basaha ang iskedyul sa mga pag-usab batok niini alang sa internal nga mga kontradiksyon. Tinoa kung unsa ang giingon sa kontrata bahin sa tulubagon alang sa mga depekto nga wala makit-i sa paghatud, ug kung adunay bisan unsang pagbiya gikan sa balaodnon nga gikasabutan nga klaro ug mapatuman. Ug tinoa nga ang mga clause sa pagsulbad sa panaglalis sa panguna nga kontrata ug sa mga subkontrata nagpunting sa parehas nga forum.

Dayon i-set up ang proyekto aron ang mga papeles anaa kung gikinahanglan: sinulat nga mga pasidaan, sinulat nga mga instruksyon sa pag-usab-usab, sinulat nga mga reklamo, rekord sa paghatud ug file sa pagkompleto. Ang mga panaglalis sa konstruksyon sa Netherlands gihusay base sa mga dokumento, ug ang partido nga adunay mas maayong rekord kasagaran modaog sa puntos bisan kinsa ang naa sa lugar.

sa unsa nga paagi Law & More makatabang

Law & More nagtambag sa mga prinsipal, developer, kontraktor ug subkontratista bahin sa balaod sa konstruksyon sa Netherlands, ug sa paglikay sa mga sayop sa balaod sa konstruksyon sa Netherlands nga gilatid sa ibabaw. Among gisusi ug gi-draft ang mga kontrata sa konstruksyon ug ang mga pag-usab sa sumbanan nga mga kondisyon, nagtambag sa ruta sa permit ubos sa Environment and Planning Act, nag-atubang sa mga pag-angkon sa liability ug depekto pagkahuman sa paghatud, ug naglihok sa arbitrasyon sa atubangan sa espesyalista nga tribunal sa konstruksyon ug sa pasiunang mga proseso sa paghupay. Nagtrabaho kami sa Ingles ug daghang uban pang mga pinulongan alang sa mga internasyonal nga partido nga nagtukod sa Netherlands. Ang among praktikal nga giya alang sa sektor gikolekta sa among artikulo bahin sa Balaod sa konstruksyon sa Netherlands para sa mga magtutukod ug mga kontraktor ug sa atong Mga giya sa balaod sa real estate sa Netherlands. Sultihi kami bahin sa imong sitwasyonAmong ipahibalo kanimo ang imong mga kapilian sulod sa usa ka adlaw sa trabaho.

sa unsa nga paagi Law & More makatabang kanimo niini nga gipasabut sa among abogado sa real estate panid.