Unsa ang giisip nga renobasyon ubos sa balaod sa Netherlands
Ang makatarunganon nga sugyot, ug kanus-a ka kinahanglan nga mokooperar
Ang pag-ayo samtang nagpadayon ang pag-abang moagi sa makatarunganon nga sugyot sa arte. 7:220 lid 2 BW. Ang tag-iya sa yuta nagsulat sa plano kanimo; kung ang sugyot makatarunganon, kinahanglan kang mokooperar, ug kung dili, mahimo kang mobalibad. Walay statutory notice period para sa sugyot mismo, nga nakapatingala sa daghang mga tenant, apan ang pagkawala sa deadline nagbahin sa duha ka direksyon: ang tag-iya sa yuta dili makasugod sa trabaho base sa usa ka sulat nga wala nimo giuyonan. Ang usa ka sugyot gihukman base sa sulod niini, ug ang seryoso nga sugyot naglatid kung unsa ang nalambigit sa trabaho, kung ngano nga gikinahanglan ang imong kooperasyon, kung unsa kadugay kini molungtad, pila ang gasto sa tag-iya sa yuta, pila ang gisugyot nga pagtaas sa abang, ug unsa ang mahitabo kanimo samtang nagpadayon ang trabaho. Ang usa ka sugyot nga nagngalan sa pagtaas sa abang nga wala ipakita ang puhunan sa luyo niini lisud susihon ug, tungod niana nga hinungdan lamang, lisud tawgon nga makatarunganon. Ang obligasyon sa tag-iya sa yuta Ang mga butang nga magamit atol sa imong pag-abang dili mawala atol sa usa ka renobasyon; ang propiedad kinahanglan nga magpabilin nga mapuy-an ug ang imong hilom nga kalipay kinahanglan nga respetuhon kutob sa gitugot sa trabaho. Ang mga complex gitratar nga lahi. Kung ang renobasyon adunay kalabotan sa usa ka bilding o bloke nga adunay labing menos napulo ka mga puy-anan o mga yunit sa negosyo nga nagporma usa ka yunit, art. 7:220 lid 3 BW nag-isip nga ang sugyot makatarunganon kung labing menos setenta porsyento sa mga nag-abang ang miuyon niini. Kung ikaw naa sa minorya, dili ka awtomatik nga obligado: mahimo kang moaplay sa korte sa subdistrict alang sa usa ka desisyon nga ang sugyot dili gihapon makatarunganon, ug kinahanglan nimo kini buhaton sulod sa walo ka semana gikan sa pagpahibalo kanimo sa tag-iya sa yuta pinaagi sa pagsulat nga ang setenta porsyento nga threshold naabot na. Kung dili nimo matuman kana nga bintana, ang sugyot batok kanimo. Kini ang pinakalisud nga deadline niini nga bahin sa balaod.Kung kinahanglan na hinuon nga tapuson sa tag-iya sa yuta ang pag-abang
Ang pag-ayo mismo dili matapos ang usa ka pag-abang. Ang Art. 7:220 lid 4 BW klarong nag-ingon niini, ug importante kini: ang tag-iya sa yuta dili makapresentar sa demolisyon o pag-ayo sa tinai isip rason nganong ang imong lease na-expire lang. Kon ang trabaho dili gyud mahimo samtang naa pa ang tenancy, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga tapuson ang kasabutan, ug alang sa usa ka pinuy-anan kana nagpasabut sa paggamit sa mga legal nga basehan. Ang yuta kay dinalian nga kaugalingong paggamit ubos sa art. 7:274 lid 1 sub c BW, ug art. 7:274 lid 3 sub a BW nagpamatuod nga ang pag-ayo nga dili matuman kung dili tapuson ang lease maisip nga ingon niana nga paggamit. Mahimo kang mobalibad sa pahibalo. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga moadto sa subdistrict court, nga motapos lamang sa pag-abang kon ang dinalian nga pag-abang nahimo, kon ang angay nga alternatibong puy-anan anaa kanimo, ug human sa pagtimbang-timbang sa duha ka kilid. Ang korte magtakda usab og petsa kung kanus-a ka kinahanglan mobiya ug makahatag og kontribusyon sa imong mga gasto sa pagbalhin. Kini usa ka tinuod nga babag, dili usa ka pormalidad, ug mao kini ang hinungdan nganong kadaghanan sa mga tag-iya sa yuta mas gusto ang makatarunganon nga ruta sa sugyot. Kon moabot kana, ang proseso sa pagpalayas ug ang mga lagda sa pagtapos sa usa ka walay tino nga kasabutan angay basahon sa dili pa motubag. Ang praktikal nga punto nga angay kuptan: ang pagdumili sa pagtaas sa abang dili parehas sa pagdumili sa mga trabaho. Ang korte nga gihangyo nga tapuson ang imong pag-abang motan-aw kung imong gibabagan ang renobasyon mismo. Pagsupak sa kwarta pinaagi sa sinulat, pakigtambayayong sa mga magtutukod, ug imong ibulag ang duha ka pangutana.Pagbalhin atol sa trabaho, ug ang allowance sa pagbalhin
Pila ka dugang nga abang ang mahimong ikatarungan sa usa ka renovation
Ang tubag nagdepende gyud kung asa nga bahin nahisakop ang imong balay, ug dinhi lagmit nga makapahisalaag ang daan nga giya nga naglibot online. Sa mga regulated ug mid-market nga mga bahin, ang abang gilimitahan sa sistema sa pagtimbang-timbang sa pabalay (winningwaarderingsstelsel, WWS), nga nag-iskor sa usa ka puy-anan sa salog nga lugar, ang opisyal nga kantidad sa WOZ, mga pasilidad, label sa enerhiya, wanang sa gawas ug uban pang mga bahin. Ang mga pagpaayo nagdugang mga puntos, ang mga puntos nagpataas sa labing taas nga makatarunganon nga abang, ug ang tag-iya sa yuta mahimong magsugyot og pagtaas sa kana nga basehan ubos sa art. 7:255 BW. Duha ka limitasyon ang mopaak. Ang bag-ong abang dili gyud molapas sa labing taas nga gitugot sa mga puntos, mao nga ang tag-iya sa yuta nga naningil na sa labing taas wala’y makuha gikan sa trabaho. Ug ang pagtaas gikalkulo gikan sa tinuud nga puhunan: ang Huurcommissie nag-aplay usa ka giya sa palisiya nga nag-assign sa matag klase sa trabaho og gituohan nga kinabuhi sa ekonomiya, gibahin ang puhunan sa kana nga kinabuhi sa mga bulan, ug gibawas ang bisan unsang subsidy o grant nga nadawat sa tag-iya sa yuta. Busa, ang subsidized insulation nagsuporta sa usa ka mas gamay nga pagtaas kaysa gisugyot sa invoice. Sa liberalisado nga bahin, ang WWS wala maglimite sa abang ug ang Huurcommissie walay ikasulti sa lebel. Ang nagdumala hinoon mao ang imong kontrataKon ang kasabutan adunay sulod nga indexation clause, ang tag-iya sa yuta obligado niini; kon kini adunay sulod nga clause nga nagtugot sa dugang nga pagtaas human sa mga pag-uswag, kana nga clause mao ang basehan ug ang mga pulong niini ang magdesisyon sa kisame. Ang tag-iya sa yuta nga walay kontrata nga basehan nagkinahanglan sa imong kasabutan, ug kon mapakyas kana kinahanglan nga mangayo sa korte sa subdistrict. Alang sa mas kompleto nga pagtagad sa tinuig nga mekanismo, tan-awa ang among artikulo sa pagtaas sa abang sa Netherlands.Unsang bahina sa imong balay, ug nganong kini nausab sa 2024
Sukad niadtong Hulyo 1, 2024 gibahin sa Wet betaalbare huur ang Merkado sa pag-abang sa Netherlands ngadto sa tulo ka bahin imbes nga duha, ug ang utlanan moagi sa WWS score. Hangtod ug lakip ang 143 ka puntos, ang usa ka self-contained dwelling kay regulated social housing. Gikan sa 144 hangtod ug lakip ang 186 ka puntos, kini nahulog sa mid-market segment, nga giliberal sa wala pa kana nga petsa ug karon kontrolado na usab ang abang. Gikan sa 187 ka puntos, kini giliberal, ug ang abang mao ang gikasabutan sa mga partido. Ang praktikal nga mga sangputanan dako. Sa duha ka kontrolado nga mga bahin, ang abang dili mahimong molapas sa maximum nga gitugot sa mga puntos, ug ang usa ka tenant nga naghunahuna nga ang sinugdanan nga abang taas ra kaayo mahimong mangayo sa Huurcommissie nga sulayan kini sulod sa unom ka bulan gikan sa pagsugod sa pag-abang ubos sa art. 7:249 BW. Ang mga tag-iya sa yuta nga nag-abang sa usa ka kontrolado nga balay kinahanglan nga ipahayag ang ihap sa punto ug ang katugbang nga maximum nga abang kung ang kasabutan gisudlan. Ang mga utlanan sa punto ug ang maximum nga abang nga gilakip niini gibutang sa Besluit huurprijzen woonruimte ug gi-index matag tuig; Ang Huurcommissie nagpatik ug himan sa pagkalkula nga nag-aplay sa mga lagda nga gipatuman, ug kana nga himan, dili usa ka numero sa usa ka artikulo, ang angay nimong saligan. Ang ikaduhang pagbag-o sa maong ting-init dali ra nga dili mamatikdan. Ang Wet vaste huurcontracten, nga gipatuman usab gikan sa Hulyo 1, 2024, naghimo sa walay tino nga pag-abang nga naandan na usab alang sa mga pinuy-anan: ang fixed-term lettings karon eksepsiyon, nga gitugot lamang sa mga kaso nga gilista sa balaod. Ang giya nga nag-ingon nga ang usa ka tag-iya sa yuta mahimo ra nga pasagdan ang duha ka tuig nga kontrata nga matapos aron ma-renovate taliwala sa mga pag-abang naghulagway sa posisyon sa wala pa ang 2024 ug dili na magamit alang sa kadaghanan sa mga residential lettings. Ang mga komersyal nga lugar usa ka lahi nga rehimen, sama sa among pagtandi sa mga lagda sa komersyal nga pag-abang ug real estate ug ang among artikulo bahin sa epekto sa balaod sa komersyal nga pag-abang sa mga negosyo lakaw.Ang tinuig nga pagtaas sa abang, ug ang mga deadline nga nagdesisyon niini
Uban sa bisan unsang pag-usbaw sa renobasyon, anaa ang ordinaryong tinuig nga pag-usbaw, ug ang duha kanunay nga gisugyot sa parehas nga sulat. Ibulag kini, tungod kay nagsunod sila sa lainlaing mga lagda. Ang abang mahimong pataason kausa sa bisan unsang dose ka bulan nga panahon. Ang Art. 7:252 BW nagkinahanglan sa tag-iya sa yuta nga maghimo sa sugyot sa sinulat labing menos duha ka bulan sa dili pa ang petsa nga moepekto ang bag-ong abang, ug isulti ang kasamtangang abang, ang gisugyot nga abang, ang petsa sa pagsugod ug kung giunsa nimo pagsupak. Ang usa ka sugyot nga ulahi o wala maglakip sa mga detalye depektoso ug mahimong supakon tungod lamang niana nga hinungdan. Alang sa kontrolado nga mga pinuy-anan ang labing taas nga porsyento gitakda matag tuig pinaagi sa regulasyon sa ministro ug magkalainlain sa bahin; alang sa liberalisado nga mga pinuy-anan ang kisame gikan sa kontrata, nga gipailalom sa usa ka statutory cap sa tinuig nga pag-usbaw nga gipalugway sa lehislatura alang sa tunga ug mas taas nga mga bahin. Pangitaa ang porsyento nga magamit sa imong bahin sa tuig nga gikuwestiyon imbes nga hunahunaon nga ang numero sa miaging tuig nagpabilin pa. Kung dili ka mouyon, isulti kini sa sinulat sa dili pa ang gisugyot nga petsa sa pagsugod. Ang kahilom dili neutral: ang usa ka walay pagsupak nga sugyot moepekto. Kon mosupak ka, ang tag-iya sa yuta nga gusto sa pag-usbaw kinahanglan nga mo-aplay sa Huurcommissie, ug ang art. 7:253 BW nagtugot og tulo ka bulan gikan sa gisugyot nga petsa sa pagsugod aron mahimo kini. Alang sa usa ka pag-usbaw human sa pag-uswag, ang parehas nga tulo ka bulan nga bintana magamit, nga magsugod sa petsa nga ang gisugyot nga bag-ong abang moepekto. Bisan kinsa nga partido ang dili matagbaw sa desisyon sa Huurcommissie adunay walo ka semana gikan sa petsa nga gipadala ang desisyon aron dad-on ang butang sa korte sa subdistrict ubos sa art. 7:262 BW; kon wala niini ang mouyon, ang mga partido giisip nga miuyon sa desisyon sa Huurcommissie.Asa mosupak: Huurcommissie o korte sa subdistrito
Ang pagpili sa sayop nga forum nag-usik ug mga bulan, busa angay nga mahimong tukma. Ang Huurcommissie ang modesisyon sa lebel sa abang sa mga kontroladong pinuy-anan: ang sinugdanang abang, ang tinuig nga pagtaas, ang pagtaas human sa pagpaayo, mga bayranan sa serbisyo, ug ang pagkunhod sa abang alang sa mga depekto. Dili kini makadesisyon sa lebel sa usa ka liberalisadong abang, ug dili kini modesisyon kung ang usa ka sugyot sa pag-ayo makatarunganon ba. Kana nga pangutana iya sa subdistrict court, nga mao usab ang forum alang sa bisan unsang panaglalis bahin sa usa ka liberalisadong abang, bahin sa usa ka indexation clause, ug bahin sa pagtapos sa pag-abang. Ang pamaagi sa Huurcommissie tinuyo nga ma-access. Magsumite ka og hangyo uban ang kasabutan sa pag-abang, ang sulat sa tag-iya sa yuta ug ang imong ebidensya; ang bayad gamay ra ug ibalik sa partido nga mopuli. Ang desisyon maggapos sa duha ka partido gawas kung ang usa kanila magdala niini sa subdistrict court sulod sa walo ka semana nga panahon. Libre nga first-line nga tambag ang magamit gikan sa Juridisch Loket, ug usa ka abogado sa pag-abang angayan nga itudlo kung ang kantidad o ang mga trabaho mahimong dako na. Kung ang usa ka kaso makaabot sa korte ug mosupak kanimo, ang among nota bahin niini unsaon pag-apelar sa usa ka desisyon nagpatin-aw sa mosunod. Usa ka buhing isyu ang angay nga hatagan og bandila. Daghang liberalisadong mga kasabutan sa pag-abang ang adunay usa ka clause nga nagtugot sa pagtaas sa abang pinaagi sa inflation dugang usa ka piho nga dugang nga porsyento. Usa ka serye sa mga korte sa Dutch ang nag-ingon nga ang ingon nga clause mahimong usa ka dili patas nga termino ubos sa balaod sa konsyumer sa EU diin ang tenant usa ka konsyumer, nga adunay sangputanan nga ang tibuuk nga clause mawala imbes nga maminusan ngadto sa elemento sa inflation. Ang balaod sa kaso nag-uswag pa ug ang resulta nagsalig sa mga pulong nga gigamit, apan kini usa ka seryoso nga argumento ug kini malampuson nga gipadagan. Kung ang imong kasabutan adunay usa ka clause nga ingon niana, ipabasa kini batok sa mga lagda sa dili patas nga mga termino sa kontrata sa dili pa nimo bayran ang usbaw.Paghimo sa file sa dili pa ka mo-object
Ang mga panaglalis nga sama niini madaog pinaagi sa mga dokumento. Ipadayon ang kasabutan sa pag-abang ug ang matag annex, ang sugyot sa renobasyon sa tag-iya sa balay ug ang espesipikasyon niini, ang mga sulat sa pagtaas sa abang nga adunay mga petsa nga imong nadawat kini, ang imong sinulat nga mga pagsupak, ug pruweba sa imong nabayran. Pangayo sa tag-iya sa balay og usa ka detalyado nga pahayag sa pamuhunan ug alang sa ebidensya sa bisan unsang subsidy: ikaw adunay katungod sa pagsulay sa kalkulasyon, ug ang tag-iya sa balay nga dili mohatag sa mga numero nagpahuyang sa ilang kaugalingong kaso. Kuhaan og litrato ang propiedad sa dili pa magsugod ang trabaho ug samtang kini nagpadayon, ug timan-i ang mga petsa kung kanus-a nagsugod, mihunong ug nahuman ang trabaho. Kung ang pagkabalda milapas sa gisugyot, kana nga rekord mao ang nagsuporta sa usa ka pag-angkon alang sa pagkunhod sa abang. Ang kinatibuk-ang mga punto sa among giya sa pag-navigate sa balaod sa pag-abang sa Dutch pag-apply usab dinhi, ug nahibal-an unsay mahimong pangayoon sa usa ka tenant naghimo sa sulat nga mubo.Pag-abang isip usa ka expat o usa ka posted worker
Walay kalainan ang nasyonalidad sa bisan hain sa mga nahisgotan sa ibabaw. Ang mga proteksyon sa Libro 7 sa Kodigo Sibil mga mandatory nga balaod ug dili mahimong ibaliwala sa kontrata, bisan unsa pa ang pinulongan sa kasabutan ug bisan unsa pa ang giingon niini bahin sa tenant nga modawat sa umaabot nga mga pagtaas sa balay. Ang paghubad sa Ingles sayon, apan kung managlahi ang mga bersyon sa Dutch ug English, ang teksto sa Dutch ang ipasabot, busa basaha una sa dili pa mopirma. Duha ka sitwasyon ang nanginahanglan og dugang pag-amping. Kung ang akomodasyon gihikay pinaagi sa usa ka amo o ahensya, ilha kung kinsa ang tag-iya sa propiedad ug kinsa ang imong tag-iya sa yuta, tungod kay ang partido nga nagpadala sa mga invoice dili kanunay ang partido nga adunay mga obligasyon. Ug kung ang pabalay ug trabaho naa sa parehas nga kontrata, ang pagtapos sa trabaho makaapekto sa katungod sa pagpuyo; kana usa ka lahi nga rehimen gikan sa usa ka ordinaryo nga residential tenancy ug kinahanglan nga susihon sa dili pa, dili pagkahuman, ipahibalo ang usa ka renobasyon. Ang tinuig nga mga lagda sa pagdugang i-apply sa samang paagi kung nahibal-an na nimo kung unsang bahina ang balay.Unsa Law and More mahimo
Ang among pag-abang ug mga abogado sa yuta ug balay susiha ang mga sugyot sa renobasyon, sulayi kung ang gisugyot nga pagtaas gisuportahan ba sa puhunan ug mga puntos, pagpahigayon og mga proseso sa atubangan sa Huurcommissie ug sa subdistrict court, ug tambagi ang mga tag-iya sa yuta kung unsaon paghimo sa husto nga pamaagi sa unang higayon. Kung nakadawat ka og sugyot o pagtaas ug dili sigurado kung kini husto ba, ipadala kanamo ang sulat ug ang kasabutan sa pag-abang ug among isulti kanimo kung unsa ang imong baruganan.Kanunayng pangutana
Kinahanglan sundon sa mga tag-iya sa yuta ang estrikto nga mga legal nga pamaagi sa pagpataas sa abang human sa mga renobasyon, ug ang mga nag-abang adunay klaro nga mga katungod sa pagkuwestiyon niining mga pagtaas pinaagi sa mga opisyal nga pamaagi. Ang gidak-on sa bisan unsang pagtaas nagdepende sa aktuwal nga mga gasto, ang gidugayon sa mga pagpaayo, ug kung ang propiedad gi-regulate o gi-liberal.Unsa ang mga legal nga limitasyon sa pagtaas sa abang human sa usa ka renobasyon sa Netherlands?
Ang pagtaas sa abang gikalkulo pinaagi sa pagbahin sa puhunan sa tag-iya sa balay sa gidaghanon sa mga bulan sa kinabuhi sa ekonomiya sa pagpaayo. Ang Rental Commission nagpatik ug usa ka giya sa palisiya nga naglista sa mga piho nga trabaho sa pag-ayo ug sa ilang gituohan nga aberids nga kinabuhi.
Ang aktuwal nga mga gasto ra ang giihap sa kalkulasyon. Kung ang imong tag-iya sa yuta nakadawat og mga subsidyo o grant para sa mga lakang sa pagpadayon, kini kinahanglan nga ibawas sa kinatibuk-ang puhunan sa dili pa makalkulo ang binulan nga pagtaas sa abang.
Para sa mga propiedad nga dili liberalisado, ang bag-ong abang dili molapas sa pinakataas nga basic rent (kale huur) bisan human sa mga renobasyon. Kini nga limitasyon naghatag ug importanteng proteksyon para sa mga nag-abang sa regulated housing.
Pila ka oras ang kinahanglan nga pahibaloon sa tag-iya sa balay sa dili pa motaas ang abang tungod sa mga renobasyon?
Kinahanglan nga ipakita sa imong tag-iya sa balay ang usa ka makatarunganon nga sugyot sa pagbag-o sa dili pa magsugod sa bisan unsang trabaho. Kinahanglan nga maglakip kini nga sugyot sa kinaiya sa gituyo nga mga trabaho, ang pinansyal nga sangputanan alang sa tag-iya sa balay, ug ang gisugyot nga pagtaas sa abang.
Ang balaod wala magtino sa eksaktong panahon sa pagpahibalo alang sa proposal mismo. Bisan pa, ang imong tag-iya sa yuta dili basta-basta makapatuman og mga pagbag-o o makasugod sa trabaho nga wala una ang imong pagtugot.
Kon kamo ug ang imong tag-iya sa balay magkasinabot, ang bag-ong abang moepekto sumala sa inyong nakasabutan nga mga termino. Kon dili kamo mouyon, ang usa ka aplikasyon ngadto sa Rental Commission kinahanglan nga himoon sulod sa tulo ka bulan gikan sa petsa nga ang gisugyot nga bag-ong abang moepekto.
Unsa ang kwalipikado isip usa ka dakong renobasyon nga magpakamatarong sa pagpataas sa abang ubos sa balaod sa Netherlands?
Ang Artikulo 7:220(2) sa Dutch Civil Code naghubit sa renobasyon isip "demolisyon uban ang pag-ilis sa bag-ong konstruksyon, o partial nga pagbag-o pinaagi sa pag-usab o pagdugang sa kasamtangang konstruksyon." Ang trabaho kinahanglan nga moresulta sa pag-uswag sa imong kalipay sa pagpuyo.
Ang mga lakang sa pagpadayon mahimong kwalipikado isip mga renobasyon kon kini makatuman niini nga kahulugan. Ang mga pananglitan naglakip sa pag-insulate sa propiedad, pag-instalar og high-efficiency glazing, o pag-instalar og heat pump.
Dili tanang pag-ayo o pagmentinar maisip nga renobasyon. Dili mahimong dugangan sa tag-iya sa balay ang abang para sa naandan nga pagmentinar o gagmay nga mga pag-ayo nga magpabilin lang sa propiedad sa kasamtangang kondisyon niini.
Ang mga nag-abang ba adunay katungod nga makadawat og kompensasyon kung ang mga renobasyon makabalda pag-ayo sa ilang kahimtang sa pagpuyo?
Kon ang renobasyon magkinahanglan nga temporaryo kang mobalhin, ang sugyot sa imong tag-iya sa balay kinahanglan nga maghisgot sa temporaryong alternatibong kapuy-an. Kinahanglan usab nga ipiho sa tag-iya sa balay ang allowance sa pagbalhin nga ilang ibayad kanimo.
Ang pagkamakatarunganon sa sugyot sa pagbag-o naglakip sa pagkonsiderar kon unsaon pag-apekto kanimo sa mga trabaho. Ang korte o ang Rental Commission mosusi kon ang tag-iya sa balay nakatubag ba og maayo niining mga kagubot sa pagtimbang-timbang sa sugyot.
Dili ka awtomatik nga adunay katungod sa bayad alang sa matag kahasol. Ang importante nga butang mao kung ang pagkabalda dako ba kaayo nga kinahanglan ang temporaryo nga pagbalhin.
Unsa nga mga pamaagi ang kinahanglan sundon sa mga tag-iya sa balay aron mapatuman ang lehitimong pagpataas sa abang human sa renobasyon?
Kinahanglan una nga mangayo og pagtugot ang tag-iya sa balay sa dili pa mohimo og bisan unsang mga pagbag-o sa giabangan nga propiedad. Dili sila makahimo og mga pagbag-o nga wala’y pagduha-duha.
Ang sugyot sa pagbag-o kinahanglan nga makatarunganon ug maglakip sa mga piho nga butang. Naglakip kini sa kinaiya sa mga trabaho, nganong gikinahanglan ang imong kooperasyon, mga sangputanan sa pinansyal alang sa tag-iya sa balay, ug ang gisugyot nga pagtaas sa abang.
Kon imong balibaran ang sugyot, ang imong tag-iya sa yuta mahimong mo-aplay sa subdistrict court aron masusi kon kini ba makatarunganon. Alang sa mga liberalisadong propiedad, ang mga tag-iya sa yuta kinahanglan nga moadto direkta sa subdistrict court.
Para sa mga dili liberalisadong propiedad, ang mga tag-iya sa yuta mahimong mo-aplay sa Rental Commission.
Mahimo ba nga kuwestiyonon sa usa ka tenant ang pagpataas sa abang ug, kon mao, giunsa man pagdumala kini nga proseso sa legal nga paagi sa Netherlands?
Duna kay katungod sa pagbalibad sa sugyot sa imong tag-iya sa balay alang sa renobasyon kon sa imong hunahuna kini dili makatarunganon. Dili makapadayon ang imong tag-iya sa balay kon wala ang imong pagtugot o desisyon sa korte pabor kanila.
Kon walay makab-ot nga kasabutan, ikaw o ang imong tag-iya sa yuta mahimong modangop sa Rental Commission o subdistrict court. Ang angay nga lawas nagdepende kon ang imong propiedad liberalisado o dili.
Ang Rental Commission o korte ang motino kon ang pagtaas sa abang makatarunganon ba ug kuwentahon ang angay nga kantidad. Ilang gikonsiderar ang gasto sa tag-iya sa balay ug ang ekonomikanhong gidugayon sa mga pag-uswag sa paghimo niini nga desisyon.
Kon makita sa korte nga makatarunganon ang sugyot apan dili ka gihapon mokooperar sa mga trabaho mismo (dili lang ang pagtaas sa abang), mahimong tapuson sa imong tag-iya sa balay ang kasabutan sa pag-abang ubos sa Artikulo 7:274(1) sa Dutch Civil Code.
