Ang pag-ilis sa tenant mao ang pagtugot sa korte nga nagtugot sa usa ka tenant sa usa ka retail business premises sa pagbutang og ikatulo nga partido puli kaniya isip tenant, kalabot sa pagbalhin sa negosyo nga gihimo didto. Kini naghimo sa pagbaligya sa usa ka tindahan o restawran nga posible nga walay kooperasyon sa tag-iya sa balay.
Legal nga basehan
Ang Artikulo 7:307 sa Dutch Civil Code naghatag sa maong pag-angkon. Ang mga kinahanglanon mao nga ang negosyo nga gihimo sa lugar gibalhin, nga ang tenant adunay dakong interes sa pagbalhin, ug nga ang gisugyot nga tenant nagtanyag og igong garantiya alang sa pagtuman sa kontrata sa pag-abang ug alang sa hustong pagdumala sa negosyo. Ang korte mahimong maglakip sa mga kondisyon sa awtorisasyon. Ang probisyon usa ka mandatory nga balaod pabor sa tenant: ang usa ka kontratwal nga pagdili sa pag-ilis dili molungtad.
Giunsa kini molihok sa praktis
Ang pumapalit sa negosyo ang mobarog o dili sa kontrata sa pag-abang, ug kanunay kining gamiton sa mga tag-iya sa yuta aron makakuha og mas maayong mga termino. Ang pag-angkon mao ang kontra-timbang. Tulo ka dokumento ang importante nga mosuporta: ang kasabutan sa pagbaligya sa negosyo, ang impormasyon sa pinansyal ug plano sa negosyo sa kandidato, ug ang ebidensya sa ilang kasinatian sa sektor. Ang dakong interes sa bahin sa tenant kasagarang gidawat sa pagretiro, pagkasakit o paghunong sa negosyo.
Asa kini masayop
Ang transaksyon gipresentar isip pagbaligya sa negosyo samtang sa tinuod lang ang lease ra ang gibalhin; unya mapakyas ang pag-angkon. Ang ikaduhang sayop mao ang usa ka kandidato nga walay mapamatud-an nga solvency o kasinatian sa sektor. Ikatulo, ang mga proseso gisugdan nga ulahi na kaayo, mao nga ang pagbaligya sa negosyo mapakyas sa dili pa modesisyon ang korte.
May kalabutan nga mga termino
Ang pag-ilis nahisakop sa pag-abang sa retail business premises , konektado sa pagrepaso sa abang ug sa kasabutan sa asset.
Ibaligya ang imong negosyo samtang nagdumili ang tag-iya sa yuta? Ang among mga espesyalista sa balaod sa real estate nag-aplay alang sa awtorisasyon.
