Ang statutory cooling-off period naghatag sa usa ka pribadong pumapalit sa usa ka balay og tulo ka adlaw aron tapuson ang pagpalit nga wala maghatag og mga hinungdan ug wala’y utang. Kini magamit lamang sa pumapalit, dili sa nagbaligya, ug kung ang pumapalit usa ka natural nga tawo nga wala naglihok sa kurso sa usa ka propesyon o negosyo.
Batakang pamatasan
Ang panahon gilatid sa artikulo 7:2 sa Kodigo Sibil. Kini tulo ka adlaw ug kinahanglan maglakip sa labing menos duha ka adlaw nga trabaho. Magsugod kini sa adlaw human mahatag ang kopya sa gipirmahan nga kasabutan ngadto sa pumapalit. Ang katungod dili mahimong ibaliwala nga makadaot sa pumapalit; ang usa ka clause nga nagpamubo o nagwagtang niini walay pulos.
Giunsa kini molihok sa praktis
Ang pagbungkag dili pormal: ang sinulat nga pahayag ngadto sa nagbaligya o sa ahente sa real estate sulod sa gitakdang panahon igo na, ug dili na kinahanglan nga hatagan og rason. Gigamit kini sa pag-arrange og structural survey, pag-usab sa pagpondo o pagpamalandong lang. Tungod kay ang orasan magsugod sa pagtugyan sa kopya, importante nga irekord ang petsa ug oras sa maong pagtugyan; ang mga ahente sa real estate kasagaran mopirma sa pumapalit alang sa resibo.
Asa kini masayop
Kadaghanan sa mga lantugi may kalabotan sa pagsugod sa panahon. Kon usa lang ka wala pirmahi nga draft ang gipadala, o ang kopya gipadala sa usa ka adres nga wala gigamit sa pumapalit, ang panahon dili magsugod ug ang pumapalit mahimo gihapon nga mawagtang paglabay sa mga semana. Ang ikaduhang isyu mao ang sakup: ang panahon naglangkob sa usa ka pinuy-anan, busa ang pagpalit sa mga lugar sa negosyo, usa ka lote sa yuta o usa ka sinagol nga propiedad wala niini. Ang mga pumapalit nga naglihok pinaagi sa usa ka kompanya wala usab niini, nga naghimo sa pagpili sa partido nga nagkontrata nga usa ka sayo nga desisyon imbes nga usa ka nahunahunaan pag-usab.
May kalabutan nga mga termino
Kasabutan sa pagpalit alang sa real estate , kondisyon sa financing ug pagbalhin sa titulo.
Aduna bay panaglalis kon ang panahon nahuman na ba o ang usa ka dissolution balido ba? Ang among mga abogado sa real estate dali nga mo-assess sa sitwasyon.
