Ang pagrepaso sa abang mao ang proseso diin ang abang sa lugar sa negosyo gitino pag-usab base sa abang sa parehas nga lokal nga lugar. Mahimo kini sa parehong nag-abang ug sa tag-iya sa lugar sa negosyo.
Legal nga basehan
Ang Artikulo 7:303 sa Dutch Civil Code naghatag sa katungod sa pagpangayo og bag-ong abang: alang sa usa ka fixed-term lease sa katapusan sa maong termino, ug pagkahuman bisan kanus-a labing menos lima ka tuig ang milabay sukad sa katapusang determinasyon. Ang sukdanan mao ang aberids nga abang sa susamang lokal nga lugar sa negosyo sa miaging lima ka tuig, nga gi-korekta alang sa kinatibuk-ang mga kalamboan. Ang Artikulo 7:304 nagkinahanglan nga ang mga partido una nga mosulay sa pagsulbad sa mga butang nga magkauban ug, kung mapakyas kana, magtudlo og usa ka eksperto nga magkauban; kung dili sila magkauyon, ang subdistrict court magtudlo og usa. Ang tambag sa maong eksperto usa ka kondisyon sa pagkadawat. Ang bag-ong abang magamit gikan sa petsa sa aplikasyon sa korte, gawas kung ang korte modesisyon nga lahi.
Giunsa kini molihok sa praktis
Ang resulta halos hingpit nga nagdepende sa pagpili sa parehas nga lugar. Ang pagkumpara may kalabotan sa lokasyon, gilapdon sa salog, layout, pagka-accessible ug gitugot nga paggamit. Busa, ang duha ka partido nagpresentar sa ilang kaugalingong mga comparator; ang eksperto motimbang niini ug mokorekta sa mga kalainan. Tungod kay ang lima ka tuig nga panahon gisusi, ang pag-ubos o pagsaka sa merkado mopadayon uban ang paglangan.
Asa kini masayop
Ang mga partido moadto sa korte nga walay tambag sa eksperto ug ideklarar nga dili madawat. Ang ikaduhang sayop mao ang ulahing pag-file sa aplikasyon, mao nga ang bag-ong abang mas ulahi nga mo-epekto kaysa sa angay unta. Ikatulo, ang mga kalamboan nga gipondohan sa tenant gikonsiderar sa valuation, bisan sa prinsipyo kini angay nga dili iapil.
May kalabutan nga mga termino
Ang pamaagi nahisakop sa pag-abang sa retail business premises ug konektado sa pag-ilis sa tenant.
Nagbayad ba og sobra o gamay ra kaayo nga abang? Ang among mga abogado sa real estate ang mogiya sa pagtudlo sa eksperto ug sa mga proseso.
