Ang pagpapahawa mao ang pisikal nga paghawan sa propiedad ug ang pagbalik niini ngadto sa tag-iya sa yuta. Dili gyud kini mahimo sa tag-iya sa yuta mismo: gikinahanglan ang usa ka hukom sa korte, nga ipatuman sa usa ka bailiff.
Legal nga basehan
Kinahanglan una nga balido nga natapos ang kontrata sa pag-abang: pinaagi sa pahibalo base sa mga basehan sa balaod, pinaagi sa pagbawi ubos sa Artikulo 6:265 sa Dutch Civil Code tungod sa kapakyasan sa pagtuman, o awtomatiko sa katapusan sa usa ka gitakdang termino. Ang Artikulo 7:231 naglatid nga ang pag-abang sa residensyal o negosyo nga lugar mahimo ra nga bawion sa korte; busa ang tag-iya sa yuta dili makabawi gawas sa korte. Adunay eksepsiyon kung ang lugar gisirado ubos sa Artikulo 13b sa Opium Act. Alang sa mga atraso sa abang, ang mga korte mogamit og lagda nga mga tulo ka bulan nga atraso sa dili pa ikatarungan ang pagbawi; ubos niana ang kapakyasan kanunay nga giisip nga dili igo nga seryoso ubos sa proviso sa Artikulo 6:265(1). Ang Artikulo 555 pataas sa Code of Civil Procedure ang nagdumala sa pagpatuman, nga adunay writ of eviction ug usa ka panahon nga labing menos tulo ka adlaw.
Giunsa kini molihok sa praktis
Ang mga proseso magsugod sa usa ka notisya sa pagkapakyas, gisundan sa usa ka writ nga nag-angkon sa pagbawi ug pagpapahawa. Sa mga dinalian nga kaso, ang pagpapahawa mahimong pangayoon sa summary proceedings, apan ang huwes mag-amping tungod kay ang pagpapahawa dili na mabalik: ang kapakyasan kinahanglan nga klaro kaayo nga ang mga nag-unang proseso dili na mapaabut. Ang tenant mahimong mangayo og panahon sa grasya ubos sa Artikulo 7:280 alang sa mga lugar sa negosyo, o alang sa mas taas nga panahon sa pagbiya.
Asa kini masayop
Ang mga tag-iya sa balay moilis sa mga kandado o mobutang sa mga gamit sa gawas; kana usa ka pagtabang sa kaugalingon ug makamugna og tulubagon. Ang ikaduhang sayop mao ang pagpangayo og kanselasyon sa gagmay nga mga atraso, ug ang pag-angkon mapakyas. Ikatulo, kung adunay subletting o uban pang mga nagpuyo, walay titulo sa pagpapahawa nga makuha batok kanila ug ang pagpapahawa mahunong.
May kalabutan nga mga termino
Ang pagpapahawa mosunod sa pagbawi , konektado sa proteksyon sa abang sa residensyal ug sa executory attachment.
Dugang nga pagbasa
Dugang pa bahin niini nga hilisgutan: Pagpapahawa sa giabangan nga propiedad , Pagpapahawa sa Netherlands: ang proseso gikan sa pagtawag ngadto sa bailiff.
Nagkadaghan ba ang mga atraso, o gihulga ka ba nga papahawaon? Ang among mga espesyalista sa balaod sa real estate ang mosusi sa sitwasyon.
