Ang easement usa ka charge sa usa ka lote sa yuta, ang servient property, alang sa kaayohan sa lain, ang dominanteng property. Ang kasagarang mga pananglitan mao ang right of way ibabaw sa yuta sa silingan, ang katungod sa drainage o ang katungod sa pagmentinar sa bintana o overhanging structure. Ang katungod motapot sa yuta ug awtomatikong mobalhin ngadto sa matag sunod nga tag-iya.
Batakang pamatasan
Ang mga easement gimandoan sa titulo 5.6 sa Civil Code, sugod sa artikulo 5:70. Kini motumaw pinaagi sa grant – usa ka notarial deed nga narehistro sa mga rehistro sa publiko – o pinaagi sa reseta, ubos sa artikulo 3:99 human sa napulo ka tuig nga pagpanag-iya sa maayong pagtuo, o ubos sa artikulo 3:105 human sa gidugayon sa limitasyon nga baynte ka tuig. Ang Artikulo 5:78 ug 5:79 nagtugot sa korte sa pag-usab o pagtapos sa usa ka easement kung ang mga kahimtang nausab o ang interes niini natapos na.
Giunsa kini molihok sa praktis
Ang sulod sa usa ka gihatag nga easement gitino panguna pinaagi sa mga pulong sa kasulatan, nga gibasa base sa unsay makatarunganong mahunahunaan sa mga partido gikan niini; ang lokal nga kostumbre ug dugay nang paggamit nagpuno sa mga kakulangan. Ang tag-iya sa dominanteng propiedad kinahanglan nga mogamit sa katungod sa labing gamay nga paagi, ug ang tag-iya nga nagserbisyo dili makababag niini. Ang pagmentinar sa usa ka gipaambit nga agianan sa dalan kanunay nga gi-regulate sa kasulatan, ug kung wala, ang palas-anon mahulog sa partido nga nakabenepisyo gikan sa katungod.
Asa kini masayop
Ang mga panaglalis kasagaran magsugod sa pag-ilis sa gamit: ang usa ka right of way nga gihatag alang sa usa ka umahan gigamit sa usa ka negosyo nga adunay bug-at nga transportasyon, o ang usa ka agianan sa tawo mahimong usa ka driveway. Kung kini anaa pa ba sa sulod sa easement nagdepende sa deed, dili sa kung unsa ang gitugot sa silingan sulod sa mga katuigan. Ang ikaduhang tinubdan sa panagbangi mao ang prescription, diin ang usa ka dugay nang gigamit nga agianan giangkon isip usa ka katungod; kana nanginahanglan og pagpanag-iya, dili lamang pagtugot, ug ang pagkamatugtanon sa silingan nagbabag sa pag-angkon.
May kalabutan nga mga termino
Pagbalhin sa titulo , pag-abang sa yuta ug kasabutan sa pagpalit sa real estate.
Aduna bay panaglalis sa silingan bahin sa katungod sa agianan o drainage? Ang among mga abogado sa real estate magbasa sa deed ug sa mga rehistro ug motambag sa mga kapilian.
