Ang age clause mao ang probisyon sa usa ka kasabutan sa pagpalit diin ang pumapalit modawat nga ang propiedad karaan na ug nga ang kahimtang sa istruktura niini nagpakita niana. Ang clause nagbalhin sa risgo sa mga depekto nga may kalabutan sa edad ngadto sa pumapalit ug sa ingon naglimite sa garantiya sa kaangayan alang sa normal nga paggamit.
Legal nga basehan
Ang clause walay kaugalingong statutory regime; kini usa ka contractual left gikan sa Article 7:17 sa Dutch Civil Code ug gikan sa normal-use warranty sa model contract. Ang epekto niini limitado sa Article 7:17(5) ug sa katungdanan sa nagbaligya sa pagbutyag: ang usa ka nagbaligya nga nahibalo sa usa ka depekto ug gitago kini dili makatago sa luyo sa clause. Ang Article 6:248(2) magamit usab kung ang pagsalig sa clause dili madawat sa mga kahimtang. Ang case law nagkinahanglan nga ang clause igo nga espesipiko: ang kinatibuk-ang paghisgot sa edad nagtanyag og gamay nga proteksyon kaysa usa nga nagngalan sa mga depekto nga gilauman, pananglitan sa pundasyon, tubo o atop.
Giunsa kini molihok sa praktis
Ang clause kay standard para sa mga propiedad nga gitukod sa wala pa ang mga 1970 ug para sa mga propiedad nga wala gyud gipuy-i sa nagbaligya, sama sa mga gikan sa usa ka estate. Para sa pumapalit, kini usa ka senyales sa pag-komisyon og structural survey ug, kung gikinahanglan, dugang nga imbestigasyon sa mga pundasyon, asbestos o mga instalasyon. Para sa nagbaligya, importante nga dugangan ang clause og mga konkreto nga pagbutyag sa ilang nahibal-an.
Asa kini masayop
Ang mga namaligya nagtuo nga ang clause nagtangtang sa tanang tulubagon; ang tinago nga nailhan nga mga depekto wala niini. Ang mga pumapalit, sa laing bahin, nagtuo nga kini naglangkob lamang sa ordinaryong pagkaguba, samtang ang usa ka lapad nga gisulat nga clause mahimong molapad ngadto sa mas seryoso nga mga depekto. Ikatulo, ang clause usahay idugang lamang sa notaryo, human sa cooling-off period, nga makaaghat og argumento kon miuyon ba ang pumapalit niini.
May kalabutan nga mga termino
Ang clause naglimite sa mga pag-angkon alang sa dili pagsunod , nahisakop sa kasabutan sa pagpalit ug konektado sa statutory cooling-off period.
Dili ka sigurado kung unsa kalayo ang sakop sa usa ka age clause? Ang among mga espesyalista sa balaod sa real estate mosusi sa mga pulong sa dili pa ka mopirma.
