Responsibilidad sa gobyerno sa Netherlands

Ang mga awtoridad sa Netherlands hinungdan sa kapildihan sa duha ka managlahi nga paagi: pinaagi sa paglihok nga ilegal, ug pinaagi sa paglihok nga legal sa usa ka paagi nga nagpabug-at sa dili patas nga bahin sa usa ka palas-anon sa publiko ngadto sa usa ka partido. Ang matag usa adunay kaugalingon nga ruta, ug ang pagpili ang magdesisyon kung asa ka mag-file ug kung unsa ang kinahanglan nimong pamatud-an. Sukad sa Enero 1, 2023, sa dihang ang Titulo 4.5 sa Algemene wet bestuursrecht (Awb) gipatuman, ang ikaduha nga ruta adunay kaugalingon nga basehan sa balaod, ug sukad sa Enero 1, 2024 ang kadaot sa pagplano mibalhin gikan sa Wet ruimtelijke ordening (Wro) ngadto sa Omgevingswet.

Duha ka ruta, ug nganong importante ang kalainan

Ang unang ruta mao ang tort. Kon ang usa ka awtoridad mohimo og desisyon nga sa ulahi giwagtang, o molihok nga ilegal sa tinuod lang, ang kapildihan mabawi isip kadaot gikan sa usa ka onrechtmatige daad : unlawfulness, attributability, causation, loss — uban ang bug-os nga bayad sa prinsipyo.

Ang ikaduha mao ang nadeelcompensatie : ang bayad alang sa legal nga pamatasan, nga gibase sa prinsipyo sa égalité devant les charges publiques nga gikodigo sa art. 4:126 Awb. Ang usa ka awtoridad nga, sa legal nga paggamit sa iyang gahum o buluhaton sa publiko, hinungdan sa kadaot nga milabaw sa naandan nga peligro sa sosyal ug nakaapekto sa usa ka partido nga dili proporsyonal kon itandi sa uban kinahanglan nga mobayad sa maong partido kon hangyoon. Ang pagbawi dili gyud hingpit: ang usa ka bahin sa kapildihan magpabilin sa nagdemanda pinaagi sa disenyo. Ang mga ruta dili mga alternatibo nga mahimo nimong pilion nga gawasnon — kini nagsunod sa kinaiya sa buhat.

Ruta uno: mga danyos alang sa usa ka ilegal nga desisyon

Ang pagkansela naghusay sa ilegal nga buhat ug sala

Sa higayon nga ang usa ka desisyon giwagtang na sa korte administratibo, kini ilegal ngadto sa nakadawat ug ang sayop ( schuld ) sa prinsipyo gihatag: ang awtoridad dili makaikyas pinaagi sa pagpangayo og maayong pagtuo o usa ka madepensahan nga pagbasa sa balaod (HR 31 Mayo 1991, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, Van Gog/Nederweert). Ang pag-atras tungod kay ang desisyon sayop, o usa ka dayag nga pag-ila sa pagkadili-ilhan, adunay parehas nga epekto. Busa, ang away talagsa ra bahin sa sayop nga buhat; kini bahin sa hinungdan ug quantum.

Ang hinungdan mao ang hinungdan diin kini nga mga pag-angkon madaog o mapildi

Ang sumbanan nga depensa mao nga ang kapildihan unta nahitabo bisan pa man. Kon ang annulment tungod sa usa ka depekto sa proseso ug ang awtoridad legal nga nakaabot sa samang negatibo nga resulta, walay causal link ug walay danyos. Kon ang bugtong legal nga resulta mao ang grant, ang kapildihan gikan sa pagdumili o paglangan mabawi. Ang tanan nagtuyok sa pagtukod pag-usab sa legal nga desisyon nga unta nahimo.

Korte administratibo o korte sibil

Ang Titulo 8.4 Ang Awb naghatag sa korte administratibo sa kaugalingon niining gahum sa paghatag og mga danyos. Ubos sa art. 8:88 Awb, mahimo kining momando og bayad alang sa kapildihan nga gipahinabo sa usa ka ilegal nga desisyon, usa ka ilegal nga buhat nga nag-andam og desisyon, o usa ka kapakyasan sa pagdesisyon sa tukmang panahon. Art. 8:89 Ang Awb nagbahin sa katakus: eksklusibo sa korte administratibo diin ang nagpahiping desisyon mahulog sa Centrale Raad van Beroep o sa tax chamber sa Korte Suprema, ug sa laing bahin, kung ang gipangayo nga bayad dili molapas sa €25,000 lakip ang interes sa adlaw sa hangyo. Labaw pa niana, ang korte sibil ang modesisyon. Ang threshold mosunod sa kantidad nga gihangyo, dili sa kinatibuk-ang kapildihan, busa ang usa ka nagdemanda mahimong maglimite sa usa ka pag-angkon nga magpabilin sa maong forum.

Ang hangyo gihimo pinaagi sa sinulat ubos sa art. 8:90 Awb, ug labing menos walo ka semana ang milabay ang interesadong partido kinahanglan nga nangayo sa awtoridad sa pagbayad. Ang duha ka forum dili mahimong modagan sa parehas nga pag-angkon.

Alang sa mga komersyal nga kaso, ang sibil nga korte kasagaran ang saktong lugar: ang mga kapildihan gikan sa usa ka gibalibaran nga permit o usa ka ilegal nga mando sa pagsira molapas sa €25,000. Nagtanyag kini og kompleto nga pamaagi sa ebidensya ug pagtudlo sa eksperto, sa presyo sa gasto ug katulin; ang administratibong ruta mas paspas, mas barato ug gilakip sa apela nga nagdagan na.

Ang lit-ag sa katapusan: unsay mahitabo kon dili ka moapelar

Kini makadakop sa mga langyaw nga kompanya labaw sa bisan unsa dinhi. Kon ang usa ka desisyon bukas alang sa pagsupak ug pag-apelar ug imong pasagdan nga molabay ang panahon, kini mahimong pinal ( onherroepelijk ), ug ang formele rechtskracht nagkinahanglan sa korte sibil nga isipon kini nga legal sa sulod ug pagpangandam. Dili ka makapasaka og kaso sa ulahi tungod kay ang permit kinahanglan unta nga gihatag. Ang awtoridad mao ang HR 16 Mayo 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker), nga naghatag sa gamay nga agianan: ang lagda mahimong moresulta kon adunay dugang nga mga sirkumstansya nga adunay igo nga gibug-aton, sama sa awtoridad nga nagpahisalaag sa partido bahin sa ruta nga bukas niini.

Talagsa ra molampos kadtong mga eksepsiyon. Busa, ang paghukom nga "ang apela dili takos sa bayad" dili neyutral: kasagaran kini makapapas usab sa pag-angkon sa danyos. Ipasaka ang pagsupak sulod sa unom ka semana, bisan kung gusto nimo nga makigsabot nga dungan. Matikdi ang kalainan sa nadeelcompensatie, diin ang katapusan dili usa ka babag apan usa ka kinahanglanon.

Nadeelcompensatie ubos sa Titulo 4.5 Awb

Sa wala pa mapatuman ang Titulo 4.5 Awb niadtong Enero 1, 2023, kini usa ka panagsagol nga proseso: managlahing mga laraw sa WRO, mga balaod sa tubig ug imprastraktura, daghang mga lokal nga regulasyon, ug ang dili sinulat nga prinsipyo sa égalité nga nagpuno sa mga kakulangan. Gipulihan kini sa Titulo 4.5 Awb og usa ka rehimen para sa tanang awtoridad, nga naglangkob sa mga desisyon nga legal ug mga kamatuoran nga legal nga pamatasan.

Ang mga kondisyon

Art. 4:126 Ang Awb nagtakda og duha ka kinatibuk-ang kinahanglanon. Ang abnormal nga palas-anon ( abnormale last ) nagkinahanglan og kapildihan nga molapas sa normal nga risgo sa sosyal o negosyo. Ang espesyal nga palas-anon ( speciale last ) nagkinahanglan nga ang nagdemanda maapektuhan og dili patas kon itandi sa uban nga anaa sa susamang posisyon; kon ang tibuok sektor o distrito parehas nga apektado, walay pag-angkon.

Ang samang artikulo nagtipig ug upat ka kategoriya uban sa nag-angkon: gidawat nga risgo; kapildihan nga makatarunganon nga mga lakang mahimong limitado; kapildihan nga sa laing paagi ikapasangil sa bahin sa nag-angkon; ug kapildihan diin ang bayad giseguro, pinaagi sa insurance o kontrata. Ang bisan unsang bentaha nga dala sa panghitabo gi-set off, ug ang bayad mahimong ihatag sa matang.

Normal nga risgo sa sosyal ug unsaon kini pag-ihap

Ang normal nga risgo sa katilingban mao ang sukdanan diin ang kapildihan kabahin sa pamatigayon sa usa ka naugmad nga nasud: adunay mga trabaho sa dalan, mausab ang mga kasilinganan, mohugot ang regulasyon. Ang kwantipikasyon mao ang pinakalisud nga bahin sa bisan unsang file, ug ang praktis naggamit ug duha ka teknik.

• A balaodnon nga forfait: usa ka piho nga bahin sa kapildihan nga kanunay magpabilin sa nag-angkon, isip porsyento sa bili sa propiedad. Sa gitukod nga palibot kini 4% ubos sa art. 15.7 Ow.
• A pagtimbang-timbang nga espesipiko sa kaso, gigamit labaw sa tanan alang sa turnover ug income loss, diin walay statutory percentage nga magamit. Ang awtoridad motimbang-timbang kung ang development mohaom ba sa kinaiya sa lugar ug sa polisiya, kung unsa ka normal ang pagpanghilabot, ug kung unsa ka grabe ang epekto niini nga negosyo.

Ang duha dili mabaylo. Ubos sa daang Wro ang 2% nga numero sa art. 6.2 Wro usa ka minimum, dili ang tubag (ABRvS 5 Septyembre 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BX6492). Art. 15.7 Ang Ow dili molihok sa ingon nga paagi: ang 4% alang sa dili direkta nga kadaot sa kabtangan usa ka piho nga statutory forfait, nga sa prinsipyo dili mahimong pataasan o ipaubos sa awtoridad. Kini iya sa rehimeng Omgevingswet alang sa dili direkta nga kadaot ug dili sa kinatibuk-ang lagda sa art. 4:126 Awb.

Pagkatagna: aktibo ug pasibo nga pagdawat sa risgo

Ang aktibong pagdawat sa risgo (art. 15.5 Ow) magamit kung ikaw mipalit o namuhunan sa dihang ang usa ka tawo nga adunay igong kahibalo ug mabinantayon nga nagbasa sa mga gipatik nga dokumento sa polisiya, mahimong nakakita na sa kalamboan. Ang presyo nga gibayad giisip nga nagpakita na sa risgo; ang mga draft nga nota sa polisiya, mga panan-awon sa istruktura ug mga dokumento sa konsultasyon tanan mahimong magsugod sa oras.

Ang passive risk acceptance (art. 15.6 Ow) magamit sa mga katungod sa pag-develop nga imong gihuptan apan wala gyud magamit. Kung ang pagbawi mahimong matag-an na, ang naghupot adunay makatarunganon nga panahon sa paggamit sa katungod; ang usa nga naglingkod nga wala’y gibuhat mawad-an sa pag-angkon alang sa pagtangtang niini. Sa ABRvS 28 Septyembre 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2582 ang tag-iya gisultihan sa sinulat nga mga tuig sa wala pa gisagop ang bag-ong plano nga ang residential nga paggamit mawala, wala’y gihimo nga lakang, ug wala’y nakuha nga bisan unsa.

Pagplano sa kadaot sa gitukod nga palibot ubos sa Omgevingswet

Nawala na ang pulong nga planschade : Ang Kapitulo 15 sa Omgevingswet migamit sa nadeelcompensatie sa tibuok, nga nagdugang sa Title 4.5 Awb para sa gitukod nga palibot.

Unsa ang hinungdan sa usa ka reklamo

Art. 15.1 Ang Ow adunay sirado nga lista: usa ka lagda sa usa ka plano sa pagdumala o usa ka plano sa pagdumala sa tubig, usa ka plano sa pagdumala sa yuta, usa ka plano sa pagdumala sa proyekto, usa ka proyekto nga wala’y labot ug susamang mga instrumento. Tungod kay kompleto kini, wala kini maglakip sa pagkawala nga gipahinabo sa bisan unsang butang sa gawas niini. Mas lapad kini kaysa sa daan nga rehimen sa Wro, tungod kay kini nakaabot sa kadaot sa implementasyon: temporaryo nga pagkawala gikan sa paghimo sa kalihokan, sama sa mga trabaho sa pagtukod o pagsira sa dalan.

Ang pagbalhin gikan sa plano ngadto sa kalihokan

Kini ang pinakaimportanteng pagbag-o sa istruktura. Ubos sa Wro, ang dili direktang kadaot sa pagplano gisusi kung ang plano dili na mabawi, nga gitandi ang pinakataas nga teoretikal nga pagtukod sa daan nga plano uban sa bag-o. Ang mga kantidad nahulog sa papel sa adlaw nga ang plano miepekto, gitukod man o wala.

Ubos sa Omgevingswet assessment, ang aksyon mobalhin ngadto sa kalihokan. Kon gikinahanglan ang permit, art. 15.3 Ang Ow naglambigit sa assessment sa yugto sa permit; kon wala kini gikinahanglan, art. 15.4 Ang Ow naglambigit sa aplikasyon sa pagpahibalo o sa pagsugod sa kalihokan. Busa, ang usa ka omgevingsplan nga nagtugot sa usa ka kalamboan nga wala gyud gihimoan og aksyon dili makahatag og mabayran nga dili direktang kadaot: ang mga pag-angkon mo-expire sa ulahi, ug ang reference point mao ang nahimo, dili ang gitugot sa plano sa teorya.

Direktang kadaot, dili direktang kadaot ug ang 4% nga forfait

Ang direktang kadaot mao ang pagkawala gikan sa pagbag-o sa mga lagda nga magamit sa imong kaugalingong propiedad, kasagaran usa ka pagdili sa kung unsa ang imong tukoron o buhaton. Ang dili direktang kadaot naggikan sa pagbag-o sa yuta sa uban: ang laraw sa pabalay sa luyo sa imong hotel, ang pag-usab sa dalan nga nagtangtang sa imong nangaging negosyo.

Ang 4% nga forfait sa art. 15.7 Ow magamit lamang sa dili direktang kadaot nga gilangkoban sa pagkunhod sa bili sa dili mabalhin nga kabtangan, dili sa direktang kadaot ug dili sa pagkawala sa kita o turnover, nga gibanabana base sa kaugalingon nga mga kamatuoran. Ang Art. 15.2 Ow wala maglakip sa pipila ka mga ulohan sa pagkawala.

Balaod sa transisyon: unsang rehimen ang magamit sa imong file

Dinhi mahitabo ang kadaghanan sa mga sayop, tungod kay alang sa usa ka gihatag nga lugar ang tubag mahimo gihapon nga ang daan nga balaod. Ang transisyonal nga rehimen anaa sa arte. 4.17 Invoeringswet Omgevingswet: diin ang desisyon o plano nga hinungdan sa kadaot nagsugod sa wala pa ang Enero 1, 2024, ang daan nga mga lagda sa pagplano-damage sa Wro nagpadayon nga magamit, ug kana nga posisyon molungtad og lima ka tuig, busa hangtod sa Enero 1, 2029. Ang usa ka bestemmingsplan nga nasuhop sa omgevingsplan pinaagi sa operasyon sa balaod dili na usa ka bag-ong hinungdan. Alang sa kadaot nga gipahinabo sa mga desisyon nga gihimo sa wala pa ang Enero 1, 2024, sama sa usa ka bestemmingsplan ubos sa daan nga Wet ruimtelijke ordening, ang daan nga balaod sa Seksyon 6.1 Wro nagpadayon nga magamit, basta ang aplikasyon gihimo sulod sa lima ka tuig sa desisyon nga mahimong dili na mabawi. Busa, alang sa bisan unsang plano sa wala pa ang 2024, susiha una ang petsa: mahimo ka nga naa sa usa ka panapos nga bintana ubos sa Wro, nga adunay kaugalingon nga pamaagi sa pagkunhod ug pagtandi.

Mga trabahong pampubliko, pagsira sa mga dalan ug mga proyekto sa konstruksyon nga dugay nang gitrabaho

Mao kini ang pinakakasagarang kaso sa komersyo: usa ka hotel, restawran, showroom o retail unit kansang agianan nababagan sulod sa mga bulan tungod sa mga trabaho sa tram, pag-ilis sa taytayan o pag-ayo sa imburnal. Ang kapildihan mao ang turnover, dili ang bili sa propiedad.

Ang mga trabaho legal, busa kini gyud ang ruta sa Title 4.5 Awb. Ang espesyal nga palas-anon kasagaran matagbaw kung ang babag nasentro sa usa ka mubo nga bahin ug pipila ka mga lugar, ug mas lisud kung ang usa ka tibuok distrito parehas nga apektado. Ang dili normal nga palas-anon mao ang natad sa panggubatan, tungod kay ang usa ka negosyo kinahanglan nga modawat sa ordinaryong pagpanghilabot isip normal nga risgo sa negosyo. Ang nagduso sa pagkawala labaw sa linya mao ang gidugayon nga labaw pa sa gipahibalo, kompleto imbes nga partial nga pagkawala sa pag-access, walay praktikal nga alternatibong ruta o karatula, ug pagpanghilabot sa panahon nga gisaligan sa negosyo. Ang Art. 4:126 Awb nagbilin usab sa nag-angkon sa pagkawala sa makatarunganon nga mga lakang nga malikayan unta.

Walay statutory percentage nga magamit sa turnover loss, ug walay fixed judgment figure usab. Ang mga awtoridad kasagaran magbutang og threshold sa ilang kaugalingong nadeelcompensatie policy rules, nga gipahayag isip porsyento sa turnover sa damage period nga gisukod batok sa reference period sa mga naunang tuig nga gi-korektar para sa inflation ug market movement. Gidawat sa Administrative Jurisdiction Division ang maong threshold diin kini proporsyonal sa risgo nga kasagarang gidala sa sektor nga hingtungdan, ug ang mga porsyento nga gihuptan niini mas taas kay sa property forfait: mga walo ka porsyento para sa mga trabaho sa imprastraktura nga ordinaryo ang sukod, ug mas taas pag-usab diin ang negosyo mismo adunay taas nga risgo, pananglitan ang usa nga nagnegosyo sa tinuig nga gibag-o nga mga lisensya. Busa, ang sinugdanan mao ang policy rule sa awtoridad nga responsable, ug ang argumento mao kung ang threshold nga gigamit niini mohaom ba niini nga negosyo ug niining pagpanghilabot. Walay usa niini ang angay nga masaypan sa statutory forfait sa art. 15.7 Ow, nga magamit lamang sa pagkahulog sa bili sa dili mabalhin nga kabtangan.

Pamaagi, mga limitasyon sa oras, interes ug mga gasto

Ang aplikasyon ug ang komite sa pagtambag

Mo-aplay ka sa awtoridad nga responsable sa hinungdan sa kadaot; art. 15.8 Ang Ow nag-ila niini alang sa gitukod nga palibot. Ubos sa art. 4:127 Awb ang aplikasyon kinahanglan nga mag-ila sa panghitabo ug ipahayag ang kinaiya sa pagkawala ug, kutob sa mahimo, ang kantidad niini uban ang usa ka espesipikasyon. Art. 4:128 Ang Awb nagtugot sa usa ka handling fee nga gilimitahan sa €500, nga ibalik kung ang bayad igahatag.

Kasagaran ang mga awtoridad mokuha og tambag gikan sa usa ka independente nga komite, nga mo-inspeksyon, maminaw sa aplikante ug mo-isyu og draft nga tambag alang sa komento. Ubos sa art. 4:130 Awb ang awtoridad modesisyon sulod sa walo ka semana, o unom ka bulan kung asa itudlo ang maong komite, nga adunay usa ka paglangan sulod sa walo ka semana o unom ka bulan. Kung ang pagkawala gipahinabo usab sa usa ka desisyon nga bukas pa sa pag-apelar, ang file mahimong ipadayon hangtod nga kini dili na mabawi.

Ang desisyon mismo mahimong iapela: pagsupak sulod sa unom ka semana, dayon apela sa korte sa distrito ug dugang nga apela sa Administrative Jurisdiction Division sa Council of State . Ang tinuod nga pamatasan nahisakop sa Title 4.5 Awb, ug ang apela sa korte sa administrasyon bukas lamang batok sa lahi nga desisyon sa kompensasyon mismo.

Mga limitasyon sa panahon

Art. 4:131 Ang Awb nagtugot sa awtoridad sa pagsalikway sa usa ka aplikasyon diin lima ka tuig na ang milabay sukad sa adlaw human ang nasamdan nga partido nahibalo sa kadaot ug sa responsable nga awtoridad, ug sa bisan unsang panghitabo baynte ka tuig human ang kadaot nahimo. Kung ang usa ka desisyon nga maapela ang hinungdan sa kadaot, ang lima ka tuig dili magsugod sa dili pa kana nga desisyon dili na mabawi.

Alang sa ruta sa ilegal nga buhat, ang art. 8:93 Awb nag-aplay sa mga lagda sa sibil nga limitasyon, apan ang oras dili magsugod sa dili pa ang adlaw human ang annulment mahimong dili na mabawi o ang awtoridad miila sa pagkadili-ilegal.

Interes ug gasto

Art. 4:129 Ang Awb mas manggihatagon kay sa gihunahuna sa daghang mga nag-angkon. Kung gihatag ang kompensasyon, ang awtoridad kinahanglan usab nga mobayad sa makatarunganon nga mga gasto sa pagpugong o paglimita sa pagkawala, makatarunganon nga mga gasto sa propesyonal nga legal o uban pang tabang sa eksperto sa pagtino sa pagkawala, bayad sa aplikasyon, ug statutory interest gikan sa pagkadawat sa aplikasyon o, kung ang pagkawala mahitabo sa ulahi, gikan nianang higayona. Ang pagka-mabawi sa mga gasto sa eksperto sa prinsipyo nagbag-o sa ekonomiya sa pagsugo sa usa ka husto nga pagtimbang-timbang o forensic accounting report sa sinugdanan.

Ebidensya: ang kontra-kathang-isip ug ang rekord sa accounting

Ang matag pangangkon dinhi nagtandi sa kalibutan kung unsa kini karon sa kalibutan kung unsa kini kaniadto. Ang pagtukod nianang kontra-faktuwal mao ang trabaho.

• Ayuhon ang posisyon sa reperensya. Para sa propiedad, usa ka pagtimbang-timbang sa saktong petsa sa pakisayran ug legal nga pagtandi. Para sa usa ka negosyo, kanunay nga giandam ang mga numero sulod sa pipila ka tuig nga daan, aron ang trend line mapanalipdan.
• Ilain ang kawsa sa gobyerno gikan sa tanan. Kanunay nga nangatarungan ang mga awtoridad nga ang turnover mikunhod tungod sa ubang mga hinungdan; likayi kini gamit ang mga benchmark sa sektor, susamang mga sanga sa ubang lugar, ug datos sa footfall o booking.
• Trabaho gamit ang gross margin, dili ang turnover. Ang nawala nga turnover adunay malikayan nga variable cost; ang usa ka pag-angkon nga wala magtagad niini nagdapit sa usa ka diskwento sa kinatibuk-an.
• Paghupot og kasamtangang rekord — mga litrato nga may petsa sa mga pagsira, mga sulat sa awtoridad ug kontraktor, ug ang iskedyul sa mga trabaho sa matag pagbag-o.
• Pagpamenos sa dokumento — unsay imong gibuhat, pila ang gasto niini, nganong imong gisalikway ang mga alternatibo.
• Tan-awa ang mga petsa — ang unom ka semana nga panahon sa pagsupak batok sa bisan unsang desisyon nga mahimong hinungdan sa kapildihan, ug ang lima ka tuig nga panahon ubos sa art. 4:131 Awb.

Kini nga mga payl naghatag og sayo nga pagposisyon: ang mahukmanong ebidensya anaa lamang kung makuha samtang ang panghitabo nagpadayon.

Law & More mga aksyon para sa mga negosyo ug mga tag-iya sa propiedad batok sa mga awtoridad sa Netherlands sa duha ka ruta: mga danyos para sa usa ka gi-annul o ilegal nga desisyon, ug nadeelcompensatie para sa legal nga mga trabaho, pagsira ug mga pagbag-o sa omgevingsplan. Tungod kay ang unom ka semana nga panahon sa pagsupak kasagaran ang magdesisyon kung ang usa ka pag-angkon sa danyos magpabilin ba, palihug kontaka kami kung moabot na ang desisyon imbes nga kung ang pagkawala maihap na.