Ang usa ka kasabutan sa kontribusyon (draagplichtovereenkomst) mao ang nagdumala sa relasyon tali kanimo ug sa imong kanhing kapikas: kinsa sa katapusan ang mobayad sa mga bayad sa mortgage, interes, mga bayronon, ug uban pang mga gasto. Dili kini magpagawas kanimo gikan sa imong mga obligasyon ngadto sa bangko. Ang bangko lamang ang makapagawas kanimo gikan sa joint and several liability.
Ngano nga ikaw gihapon ang manubag sa mortgage?
Kon ikaw man ang manubag sa usag usa (hoofdelijk aansprakelijk) maggikan sa kasabutan sa pautang ug sa mga dokumento sa mortgage. Kon ikaw man ang manubag sa usag usa, ang bangko mahimong moangkon sa tibuok kantidad gikan sa matag usa kaninyo (Artikulo 6:7 sa Dutch Civil Code).
Ang diborsyo dili makausab niini. Human mabungkag ang komunidad sa kabtangan, ang matag kanhing kapikas magpabilin nga hingpit nga manubag sa mga utang sa komunidad nga iyang nabayran na (Artikulo 1:102 Dutch Civil Code). Bisan kung mobalhin ka ug ang imong kanhing kapikas magpabilin sa balay, ang bangko mahimo gihapon nga manubag kanimo.
Unsa ang kalainan tali sa liability ug contribution?
Ang tulubagon mahitungod kung kinsa ang mahimong maangkon sa bangko. Ang kontribusyon (draagplicht) mahitungod kung kinsa ang mopas-an sa utang tali kaninyong duha.
Ang matag partido ang mopas-an sa bahin sa utang nga may kalabutan kaniya sa internal nga relasyon (Artikulo 6:10 Dutch Civil Code). Kung mobayad ka og labaw sa imong bahin, mahimo nimong pangayoon ang sobra gikan sa imong kanhing kapikas. Ang kantidad nagdepende sa mga kahikayan ug mga kahimtang. Ang mga may kalabutan nga hinungdan naglakip sa usa ka prenuptial agreement o cohabitation agreement, mga naunang bayad, kinsa ang nagpuyo sa balay ug ang pagkamakatarunganon ug kaangayan. Alang sa mga utang sa komunidad sa kanhing kapikas, ang Artikulo 1:100 Dutch Civil Code magamit usab, nga adunay parehas nga bahin isip sinugdanan.
Kinsa ang mobayad sa mortgage kon usa kaninyo magpabilin sa balay?
Dili kana piho. Kon ang usa ka kanhing kapikas nagpuyo sa balay, dili kini awtomatikong magpasabot nga siya ang moabaga sa tanang gasto sa mortgage.
Ang korte nagtan-aw sa okupasyon, ang benepisyo sa paggamit, bisan unsang bayad sa okupasyon, ang mga kahikayan sa pagbayad ug ang uban pang mga sirkumstansya. Sa ECLI:NL:GHSHE:2022:2018, ang Court of Appeal sa 's-Hertogenbosch nagpas-an sa babaye sa tanang interes sa mortgage tungod kay siya ra ang nagpuyo sa balay ug wala mobayad og bayad sa okupasyon. Sa ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , sa kasukwahi, ang District Court sa The Hague nagmando sa babaye, kinsa nagpabilin sa balay ug adunay utang nga bayad sa okupasyon, nga mobayad sa katunga sa interes ug mga bayad nga gibayad sa lalaki. Sa ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 ug ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 ang mga kanhing kauban nagpas-an sa katunga sa prinsipyo, apan ang bayad sa okupasyon gi-set off batok sa mga gasto sa tag-iya.
Unsa ang imong girekord sa usa ka kasabutan sa kontribusyon?
Irekord kung unsang loan ug unsang mga gasto ang sakop sa kasabutan, ug kung unsang petsa gikan sa pagbayad sa matag partido. Sabutan usab kung giunsa pagbahin ang interes, mga bayad, insurance ug mga gasto sa tag-iya, ug kanus-a ang usa ka bayad moresulta sa pag-angkon og bayad.
Ilakip usab ang deadline kung kanus-a kinahanglan nga husayon ang pagpagawas gikan sa joint and several liability, ug unsa ang mahitabo kung kini mapakyas. Ang usa ka kasabutan sa kontribusyon mahimong ilakip sa usa ka diborsyo (echtscheidingsconvenant), usa ka deed of division o usa ka lahi nga kasabutan sa kontribusyon.
Ang usa ka kasabutan sa kontribusyon ba manalipod kanimo batok sa bangko?
Dili. Ang bangko dili partido sa kasabutan ug dili obligado niini.
Apan, ang kasabutan makatino kon kinsa ang moabaga sa mga gasto ug kinsa ang kinahanglan nga mobayad sa lain. Kon ang imong kanhing kapikas dili mobayad, ang bangko mahimong moangkon gikan kanimo, ug ang mga atraso sa pagbayad makaapekto sa imong credit rating, lakip na ang imong rehistrasyon sa Dutch credit registration bureau (BKR). Unya aduna kay reklamo batok sa imong kanhing kapikas, apan kana nga reklamo may bili lamang kon ang imong kanhing kapikas makabayad.
Unsaon man nga makalingkawas gikan sa joint and several liability?
Ang lahi nga kasabutan sa bangko lamang ang makapahigawas kanimo gikan sa joint and several liability. Ang usa ka divorce settlement dili makapugos sa bangko sa pagbuhat niini.
Sa usa ka kaso nga giatubang sa District Court sa Limburg, ang pag-apod-apod sa balay ubos sa divorce settlement nagdepende sa pagtugot sa bangko sa pagpagawas ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Sa dihang wala kana mahitabo, gi-apod-apod pag-usab sa korte ang balay ubos sa mga kondisyon ug nagmando og pagbaligya kon ang bangko magpadayon sa pagdumili. Ang korte mihimo og susamang pamaagi sa maong kaso ug sa ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 ug ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Gihimo niini ang pag-takeover sa balay nga kondisyonal sa financing sa partner nga mokuha niini, pagbalhin sa mortgage ug pagpagawas sa pikas partner. Nagtakda usab kini og deadline, nga adunay pagbaligya kon ang pag-takeover dili molampos sa tukmang panahon. Kini mga kahikayan sa indibidwal nga mga kaso, dili usa ka awtomatik nga sangputanan sa usa ka kasabutan sa kontribusyon. Pag-aplay alang sa pagpagawas sa labing sayo nga panahon. Alang sa mga kapilian alang sa balay mismo, sama sa pagbaligya o pagpalit sa imong kanhing partner, tan-awa ang among artikulo bahin sa kanhing partner ug sa mortgage.
Unsaon nimo pagpanalipod sa imong kaugalingon isip partner nga mobalhin og puyo?
Ilakip ang katapusang petsa alang sa pagpagawas gikan sa joint and several liability, ug uyoni nga ang balay ibaligya kung kana nga petsa dili matuman.
Hisguti usab kon posible ba ang dugang nga seguridad, sama sa ikaduhang ranggo nga katungod sa mortgage o uban pang seguridad. Kon mahimo ba kini nga mamugna, ang ranggo ug ang pagpatuman niini kinahanglan nga susihon nga gilain. Ang usa ka abogado sa diborsyo mahimong magrekord niini nga mga kahikayan sa imong husay sa diborsyo o deed of division. Alang sa ubang mga pangutana bahin sa diborsyo, mga anak ug mga kabtangan sa Netherlands, tan-awa ang among panid sa balaod sa pamilya.
Buod
- Kon kamo manubag nga magkauban ug magkabulag, kini makita sa kasabutan sa pautang; ang diborsyo dili makausab niana.
- Ang kasabutan sa kontribusyon mao lamang ang magbuot kon kinsa ang mopas-an sa mga gasto tali kaninyong duha.
- Kon ang usa sa kanhing kapikas nagpuyo sa balay, dili kini awtomatikong magpasabot nga siya ang moabaga sa tanang gasto; ang korte ang motimbang-timbang sa tanang sirkumstansya.
- Ang bangko ra ang maka-abswelto nimo gikan sa joint and several liability.
- Usa ka deadline sa pagpagawas, usa ka kasabutan sa pagbaligya ug posible nga dugang nga seguridad nga manalipod sa partner nga mobalhin.
Kanunayng pangutana
Mandatory ba ang usa ka kasabutan sa kontribusyon?
Dili. Apan, kon walay sinulat nga kasabutan, mas lisod mahibal-an kon kinsa ang angayng mobahin niini.
Mahimo ba nga masakop usab sa usa ka kasabutan sa kontribusyon ang ubang mga utang?
Oo. Mahimo usab nga ilakip ang personal loan, car loan o overdraft sa usa ka joint account.
Ang akong kanhing kapikas wala mobayad sa utang sa balay. Unsa may akong mahimo?
Kontaka dayon ang bangko. Kon ikaw mismo ang mobayad, tipigi ang pruweba sa bayad ug irekord kon pila ang imong nabayran para sa hiniusa nga utang. Kon mabawi ba nimo ang tibuok kantidad nagdepende sa internal nga kontribusyon, sa mga kahikayan ug kon mabayran ba sa imong kanhing kapikas. Sa usa ka kaso bahin sa sustento sa bata ug hiniusa nga mga utang ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), ang Korte Suprema sa Netherlands mipahayag nga ang korte dili mahimong maghunahuna, nga wala madungog ang duha ka partido sa punto, nga ang usa ka bayad gihimo alang sa lain ug busa wala maghatag ug katungod sa pagpangayo og tabang.
Sunod nga lakang
Dili ka sigurado sa imong sitwasyon? Sultihi mi bahin sa imong sitwasyon. Among ipahibalo nimo ang imong mga kapilian sulod sa usa ka adlaw sa trabaho.
sa unsa nga paagi Law & More makatabang kanimo niini nga gipasabut sa among abogado sa diborsyo panid.
