Ang pagpanag-iya mao ang labing kasangkaron nga katungod nga mahimo sa usa ka tawo sa usa ka kaayohan, pinauyon sa Kodigo Sibil. Una sa tanan, kini gipasabut nga kinahanglan tahuron sa uban ang pagpanag-iya sa tawo. Ingon usa ka sangputanan sa kini nga katungod, naa sa tag-iya ang magtino kung unsa ang mahinabo sa iyang mga paninda. Pananglitan, ang tag-iya mahimong magdesisyon nga ibalhin ang tag-iya sa iyang kaayo sa laing tawo pinaagi sa usa ka kasabutan sa pagpalit. Bisan pa, alang sa usa ka balido nga pagbalhin usa ka ihap sa mga ligal nga kondisyon kinahanglan matuman. Ang kondisyon nga sa katapusan pagbalhin ang tag-iya sa maayo mao ang paghatud sa mga gihisgutan nga maayo, pananglitan pinaagi sa literal nga pagtugyan niini sa pumapalit, ug dili ang pagbayad sa presyo sa pagpalit sama sa kasagarang gihunahuna. Sa ato pa, ang namalit mahimong tag-iya sa kaayohan sa oras sa paghatud niini.
Wala’y pagtipig sa titulo nga giuyonan
Ilabi na, ang nahisgutan sa taas kung dili ka uyon sa namalit bahin sa pagpadayon sa titulo. Tinuod, dugang sa paghatud, ang presyo sa pagpalit maingon man ang termino nga kung diin kinahanglan ibayad ang pumapalit kinahanglan mag-uyon sa kasabutan sa pagpalit. Bisan pa, dili sama sa paghatud, (ang pagbayad sa) ang presyo sa pagpalit dili usa ka ligal nga kinahanglanon alang sa pagbalhin sa pagpanag-iya. Posible nga ang tagpamalit sa una nahimong tag-iya sa imong mga butang, nga wala’y bayad (ang bug-os nga kantidad) alang niini. Dili ba mobayad ang pumapalit pagkahuman? Pagkahuman dili nimo mahimo nga makuha ra usab ang imong mga kabtangan, pananglitan. Pagkahuman sa tanan, ang nagpalit nga wala magbayad mahimong yano nga maghangyo sa nakuha nga katungod sa pagpanag-iya sa kana nga kaayohan ug gilauman nimo nga respetuhon ang iyang katungod sa pagpanag-iya sa butang nga gikuwestiyon sa kini nga oras. Sa laing pagkasulti, sa kana nga kaso wala ka sa imong kaayohan o bayad ug busa wala’y dala. Ang parehas nga magamit kung ang tagpamalit nagtinguha nga magbayad apan sa wala pa mahitabo ang tinuud nga pagbayad, nag-atubang sa pagkalugi. Kini usa ka dili kahimut-an nga kahimtang nga malikayan sa paagi.
Pagpadayon sa titulo ingon usa ka panagana nga lakang
Pagkahuman sa tanan, mas maayo ang paglikay kaysa tambal. Mao nga maalamon nga gamiton ang mga posibilidad nga magamit. Pananglitan, ang tag-iya sa kaayohan mahimong mouyon sa pumapalit nga ang pagpanag-iya igapasa ra sa pumapalit kung ang pipila nga mga kundisyon matuman sa pumapalit. Ang ingon nga kondisyon mahimo, pananglitan, may kalabutan usab sa pagbayad sa presyo sa pagpalit ug gitawag usab nga pagpabilin sa titulo. Ang pagpadayon sa titulo gikontrol sa Artikulo 3:92 sa Dutch Civil Code ug, kung gikasabutan, sa ingon adunay epekto nga ang magbabaligya nagpabilin nga ligal nga tag-iya sa mga butang hangtod nga mabayran sa pumapalit ang bug-os nga gikasabutan nga presyo alang sa mga produkto. Ang pagpadayon sa titulo dayon nagsilbing usa ka panagana nga lakang: napakyas ba ang mamalit nga mobayad? O mag-atubang sa pagkalugi ang pumapalit sa wala pa bayran ang namaligya? Sa kana nga kaso, ang namaligya adunay katungod nga ibawi ang iyang mga kabtangan gikan sa pumapalit ingon usa ka sangputanan sa pagpadayon sa titulo nga gilatid. Kung ang pumapalit dili mokooperar sa paghatud sa mga butang, ang magbabaligya mahimong magpadayon sa pagsakmit ug pagpatay sa ligal nga paagi. Tungod kay ang nagbaligya kanunay nga nagpabilin nga tag-iya, ang iyang kaayo dili mahulog sa pagkabangkaruta sa namalit ug mahimong maangkon gikan sa kana nga yuta. Natuman ba sa pumapalit ang kondisyon sa pagbayad? Pagkahuman (ra) ang tag-iya sa kaayohan ang ipasa sa pumapalit.
Usa ka pananglitan sa pagpadayon sa titulo: pagpalit og suhol
Usa sa labing sagad nga mga transaksyon diin gigamit sa mga partido ang pagpabilin sa titulo mao ang pagpalit sa pag-abang, o pagpalit, pananglitan, usa ka awto nga adunay bayad nga gisugo sa Artikulo 7A: 1576 BW. Ang pag-upa sa pag-abang giapil sa pagpalit ug pagbaligya nga may bayad, diin ang mga partido nagkauyon nga ang pagpanag-iya sa nabaligya nga baligya dili lamang gibalhin pinaagi sa paghatud, apan pinaagi lamang sa pagtuman sa kondisyon sa bug-os nga pagbayad sa giutangan sa namalit sa ilalum sa kasabutan sa pamalit. Wala’y labot niini ang mga transaksyon nga adunay kalabotan sa tanan nga dili matarug nga kabtangan ug kadaghanan sa narehistro nga kabtangan. Ang kini nga mga transaksyon wala iapil sa balaod gikan sa pagpalit og abang. Sa ulahi, ang laraw sa pag-arkila mao ang pagtumong sa mandatory nga mga probisyon niini aron mapanalipdan ang pumapalit, pananglitan, usa ka awto kontra sa pagkuha nga gaan ang pagpalit sa abang, ingon man ang nagbaligya kontra sa sobra ka kusgan nga posisyon sa part sa mamalit. .
Kaepektibo sa pagpadayon sa titulo
Alang sa epektibo nga pagpadagan sa pagpadayon sa titulo, hinungdanon nga kini natala sa pagsulat. Mahimo kini sa kaugalingon nga kasabutan sa pagpalit o sa usa ka hingpit nga bulag nga kasabutan. Bisan pa, ang pagpadayon sa titulo kasagaran gibutang sa mga kinatibuk-ang mga kondisyon ug kondisyon. Hinuon, sa kana nga kaso, kinahanglan hinumdomon nga ang mga kinahanglanon nga ligal bahin sa kinatibuk-ang mga kondisyon kinahanglan matuman. Ang dugang nga kasayuran bahin sa kinatibuk-ang mga kondisyon ug kondisyon ug ang magamit nga mga kinahanglanon nga ligal makit-an sa usa sa among naunang mga blog: Mga kinatibuk-ang termino ug kondisyon: kung unsa ang kinahanglan nimo mahibal-an bahin kanila.
Mahinungdanon usab sa konteksto sa pagka-epektibo nga ang pagpadayon sa titulo nga iupod nga balido usab. Sa kini nga katuyoan, ang mga mosunud nga kinahanglanon kinahanglan matuman:
- ang kaso kinahanglan mahibal-an o mailhan (gihulagway)
- ang kaso mahimong wala iapil sa usa ka bag-ong kaso
- ang kaso mahimong wala mabag-o sa usa ka bag-ong kaso
Labut pa, hinungdanon nga dili maghimo og mga probisyon bahin sa pagpadayon sa titulo nga pig-ot usab kaayo. Ang mas hiktin nga pagpadayon sa titulo giumol, labi nga daghang mga peligro ang mahabilin nga bukas. Kung daghang mga butang ang gidala sa nagbaligya, busa maalamon, pananglitan, nga hikayon ang namaligya nga magpabilin nga tag-iya sa tanan nga mga butang nga naihatid hangtud nga ang bug-os nga presyo sa pagpalit nabayaran, bisan kung ang bahin sa kini nga mga butang nabayaran na sa ang pumapalit. Ang parehas nga magamit sa mga paninda sa mamalit diin ang mga paninda nga gihatud sa namaligya, o labing menos giproseso. Sa kini nga kaso, kini usab gitawag nga usa ka gipadayon nga pagpadayon sa titulo.
Ang pagbag-o sa pumapalit nga nahabilin sa pagpadayon sa titulo ingon usa ka hinungdanon nga punto sa atensyon
Tungod kay ang pumapalit dili pa tag-iya tungod sa usa ka gikasabutan nga paghawid sa titulo, siya sa prinsipyo dili usab makahimo sa paghimo sa usa pa nga tag-iya nga ligal. Sa tinuud, mahimo’g buhaton kini sa pumapalit pinaagi sa pagbaligya sa mga butang ngadto sa mga ikatulong partido, nga kanunay usab nga mahinabo. Sa tinuud, nga gihatag sa sulud nga relasyon sa nagbaligya, ang nagpalit mahimo bisan pa adunay pagtugot sa pagbalhin sa mga butang. Sa parehas nga kaso, dili mahimo nga makuha sa tag-iya ang iyang mga produkto gikan sa ikatulo nga partido. Pagkahuman sa tanan, ang pagpadayon sa titulo gilatid ra sa namaligya ngadto sa namalit. Ingon kadugangan, ang ikatulo nga partido mahimo, sa konteksto sa pagpanalipod batok sa ingon nga pag-angkon sa pumapalit, magsalig sa probisyon sa artikulo nga 3:86 sa Kodigo Sibil, o sa laing pagkasulti maayo nga pagsalig. Magkalainlain kana kung nahibal-an sa kini nga ikatulo nga partido ang pagpadayon sa titulo sa taliwala sa pumapalit ug sa namaligya o nahibal-an nga naandan sa industriya nga ang mga paninda nga ihatud ihatud sa pagpadayon sa titulo ug nga ang mamalit adunay sakit sa pinansya.
Ang pagpadayon sa titulo usa ka magamit sa ligal apan lisud nga konstruksyon. Maalamon nga mokonsulta sa usa ka eksperto nga abogado sa wala pa mosulod sa pagpadayon sa titulo. Nag-atubang ka ba sa pagpadayon sa titulo o kinahanglan nimo nga tabang sa paglansad niini? Unya pagkontak Law & More. Sa Law & More nahibal-an namon nga ang pagkawala sa ingon nga pagpadayon sa titulo o ang sayup nga pagrekord niini mahimo nga adunay daghang epekto. Ang among mga abogado mga eksperto sa natad sa balaod sa kontrata ug malipayon kami nga gitabangan ka pinaagi sa usa ka personal nga pamaagi.
