Ang paglikay usa ka hinungdanon nga pamaagi alang sa mga nangungup ug tag-iya sa yuta. Pagkahuman sa tanan, sa pagkalayo, napugos ang mga nag-abang sa pagbiya sa giabangan nga kabtangan sa tanan nilang kabtangan, uban ang tanan nga mga sangputanan niini. Busa ang tag-iya sa yuta dili mahimo’g magpadayon sa pagpalayas kung ang nangungup napakyas sa pagtuman sa iyang mga obligasyon ubos sa kontrata sa pag-abang. Bisan kung ang pagsalikway dili klaro nga gi-regulate sa balaod, ang estrikto nga mga lagda magamit sa kini nga pamaagi.
Aron makapadayon sa pagpalagpot, ang agalong yutaan kinahanglan nga makadawat usa ka mando sa pagpapahawa gikan sa korte. Ang kamandoan sa korte nag-upod sa pagtugot nga pahawaon ang giabangan nga kabtangan sa petsa nga gitino sa korte. Kung ang nag-abang dili uyon sa mando sa pagpapahawa, ang nag-abang mahimong mag-apela batok sa mando sa korte. Ang paghimog apelar kasagarang gisuspinde ang epekto sa mando sa korte ug sa ingon pagpalagpot, hangtod nga ang korte sa apelar nagdesisyon niini. Bisan pa, kung ang mando sa pagpapahawa sa nga gideklara nga mapatuman sa korte, ang apela sa nag-abang dili mag-una sa pagkasuspenso ug ang tagbalay mahimong magpadayon sa pagpapahawa. Ang kini nga kurso sa mga panghitabo adunay peligro sa agalong yutaan kung ang korte sa apelar nagpasya kung dili sa pagpalagpot.
Sa wala pa ihatag sa korte ang pagtugot alang sa pagpalayas, kinahanglan nga tapuson na sa tag-iya sa yuta ang kontrata sa renta. Mahimo nga tapuson ang tag-iya sa agalon pinaagi sa mga mosunud nga pamaagi
Paglabay
Alang sa kini nga pamaagi sa pagtapos, kinahanglan adunay kakulangan sa nag-abang sa pagtuman sa iyang mga obligasyon gikan sa may kalabotan nga kontrata sa abang, sa laing pagkasulti default. Kini ang kaso kung ang nag-abang, pananglitan, nagmugna usa ka atraso sa abang o hinungdan sa dili ligal nga kagubot. Ang kakulangon sa nag-abang kinahanglan igoigo aron ang pagkabungkag sa kontrata sa abang mahimo’g katarungan. Kung ang giabangan nga kabtangan nabalaka sa usa ka lugar nga puy-anan o usa ka medium-kadako nga wanang sa negosyo, ang tag-abang magakalipay sa panalipod sa diwa nga ang pagkabungkag mahimo ra pinaagi sa pamaagi sa korte.
Pagkansela
Kini usa pa nga paagi sa pagtapos. Ang mga kinahanglanon nga kinahanglan maabot sa agalong yutaan sa kini nga konteksto nagsalig sa lahi sa giabang nga kabtangan. Kung ang giabangan nga kabtangan nabalaka sa usa ka lugar nga puy-anan o usa ka medium-kadako nga wanang sa negosyo, ang nag-abang nag-benepisyo gikan sa pagpanalipod sa diwa nga ang pagkansela mahitabo ra sa daghang mga hinungdan nga gihisgutan sa Artikulo 7: 274 ug 7: 296 sa Kodigo Sibil sa Dutch. Ang usa sa mga katarungan nga mahimong ipangayo sa parehas nga kaso mao, pananglitan, dinalian nga personal nga paggamit sa giabangan nga kabtangan. Agig dugang, lainlaing mga pormalidad, sama sa mga deadline, kinahanglan nga sundon sa agalong yutaan.
Labi na ang giabang nga wanang kaysa sa puy-anan o medium-kadako nga wanang sa negosyo, nga mao ang usa ka lugar nga negosyo sa 230a? Sa niana nga kaso, ang nangungup wala makatagamtam sa pagpanalipod sa pag-abang sama sa gihisgutan sa ibabaw ug ang tag-iya sa yuta nga mahimo’g epekto sa pagtapos sa kontrata sa pag-abang nga dali ug dali. Bisan pa, wala kini magamit sa pagpalayas. Pagkahuman, ang usa ka nangungup sa usa ka gitawag nga luna nga negosyo sa 230a adunay katungod Pagpanalipod sa paglikay sa ilalum sa Artikulo 230a sa Dutch Civil Code sa gipasabut nga ang nangutang mahimong mohangyo sa usa ka pagpadako sa panahon sa pagpalayas sa labing taas nga usa ka tuig sa sulod sa duha ka bulan sa nasulat nga pahibalo sa pagpapalayas. Ang ingon nga usa ka hangyo mahimo usab nga ihatag sa nangungup nga nga nahawa o gibiyaan ang giabangang wanang. Kung ang nangita nangayo og usa ka hangyo alang sa usa ka dugang nga panahon sa paghingilin, ang pagbanabana sa kini nga hangyo himuon uban ang usa ka balanse nga interes. Ihatag sa korte kini nga hangyo kung ang mga interes sa nangupahan grabeng nadaot sa pag-eskuwela ug kinahanglan nga molabaw sa interes sa tag-iya sa yuta nga gamiton ang giabangan nga kabtangan. Kung gisalikway sa korte ang hangyo, wala’y apela o cassation bukas sa nangutang sa pagsupak sa kini nga desisyon. Lahi ra kini kung ang korte sayop nga nag-aplay o wala nag-apply sa Article 230a sa Dutch Civil Code.
Kung ang tag-iya sa yuta nga tama nakumpleto ang tanan nga mga kinahanglanon nga lakang sa pamaagi sa pagpapalayas ug gihatagan sa korte ang iyang pagtugot nga palayason ang gi-abang nga kabtangan, wala kini gipasabut nga ang tag-iya sa yuta mahimo’g magpadayon sa pagpapalayas sa iyang kaugalingon. Kung buhaton niya, ang tag-iya sa yuta kanunay nga molihok nga dili supak sa nangungup sa yuta, aron nga ang nangutang mahimong makabayad sa bayad sa kaso. Ang pagtugot sa korte nagpasabut ra nga ang tag-iya sa yuta mahimo nga gipalayas ang giabangan nga kabtangan. Nagpasabut kini nga ang tag-iya sa yuta kinahanglan magtrabaho usa ka bailiff alang sa pagpapalayas. Mag-alagad usab ang bailiff sa mando sa pagpalayas, nga hatagan ang nangutang usa ka katapusang higayon nga biyaan ang iyang giabangan nga kabtangan. Kung dili buhaton kini sa nangungup, ang mga gasto alang sa aktuwal nga pagpalayas maantos sa nangungup.
Aduna ka bay mga pangutana bahin o kinahanglan ba nimo ang ligal nga tabang sa pamaagi sa pagpalayo? Palihug kontaka Law & More. Ang among mga abogado mga eksperto sa natad sa pag-undang sa pag-undang ug malipayon nga naghatag kanimo og tambag ug / o tabang sa pamaagi sa pagpapalayas.
