Pagpalayas sa giabangan nga kabtangan

Ang paglikay usa ka hinungdanon nga pamaagi alang sa mga nangungup ug tag-iya sa yuta. Pagkahuman sa tanan, sa pagkalayo, napugos ang mga nag-abang sa pagbiya sa giabangan nga kabtangan sa tanan nilang kabtangan, uban ang tanan nga mga sangputanan niini. Busa ang tag-iya sa yuta dili mahimo’g magpadayon sa pagpalayas kung ang nangungup napakyas sa pagtuman sa iyang mga obligasyon ubos sa kontrata sa pag-abang. Bisan kung ang pagsalikway dili klaro nga gi-regulate sa balaod, ang estrikto nga mga lagda magamit sa kini nga pamaagi.

In order to be able to proceed with eviction, the landlord must receive an eviction order from the court. This court order includes permission to have the rented property evicted on a date determined by the court. If the tenant does not agree with the eviction order, the tenant can appeal against this court order . Lodging an appeal usually suspends the effect of the court order and thus eviction, until the appeal court has decided on this. However, if the eviction order of has been declared enforceable by the court, the tenant’s appeal will not lead to suspension and the landlord can proceed with eviction. This course of events does pose a risk to the landlord if the appeal court decides otherwise on eviction.

Pagpalayas sa giabangan nga kabtangan

Sa wala pa ihatag sa korte ang pagtugot alang sa pagpalayas, kinahanglan nga tapuson na sa tag-iya sa yuta ang kontrata sa renta. Mahimo nga tapuson ang tag-iya sa agalon pinaagi sa mga mosunud nga pamaagi

Pagwagtang. For this method of termination, there must be a shortcoming of the tenant in the fulfilment of his obligations from the relevant rental contract, in other words default. This is the case if the tenant, for example, creates a rent arrears or causes unlawful nuisance. The tenant’s shortcoming must be sufficient so that dissolution of the rental contract is justified. If the rented property concerns a residential space or a medium-sized business space, the tenant will enjoy protection in the sense that dissolution can only take place through the court procedure.

Pagkansela. Kini usa ka paagi sa pagtapos. Ang mga kinahanglanon nga kinahanglan tagtagbo sa tag-iya sa yuta sa kini nga konteksto nagsalig sa klase sa abang nga kabtangan. Kung ang gipuy-an nga kabtangan may kalabotan sa usa ka lugar nga puy-anan o usa ka gidak-on nga gidak-on nga lugar sa negosyo, ang nangupahan nakahatag benepisyo gikan sa panalipod sa kahulugan nga ang pagkansela mahitabo lamang sa daghang mga kompleto nga nataran sama sa gipasabut sa Artikulo 7: 274 ug 7: 296 sa Code sa Sibil nga Dutch. Usa sa mga hinungdan nga mahimong gamiton sa parehas nga mga kaso mao, pananglitan, ang dinalian nga personal nga paggamit sa giabangan nga kabtangan. Dugang pa, lainlaing mga pormalidad, sama sa mga deadline, kinahanglan nga maobserbahan sa tag-iya sa yuta.

Labi na ang giabang nga wanang kaysa sa puy-anan o medium-kadako nga wanang sa negosyo, nga mao ang usa ka lugar nga negosyo sa 230a? Sa niana nga kaso, ang nangungup wala makatagamtam sa pagpanalipod sa pag-abang sama sa gihisgutan sa ibabaw ug ang tag-iya sa yuta nga mahimo’g epekto sa pagtapos sa kontrata sa pag-abang nga dali ug dali. Bisan pa, wala kini magamit sa pagpalayas. Pagkahuman, ang usa ka nangungup sa usa ka gitawag nga luna nga negosyo sa 230a adunay katungod Pagpanalipod sa paglikay sa ilalum sa Artikulo 230a sa Dutch Civil Code sa gipasabut nga ang nangutang mahimong mohangyo sa usa ka pagpadako sa panahon sa pagpalayas sa labing taas nga usa ka tuig sa sulod sa duha ka bulan sa nasulat nga pahibalo sa pagpapalayas. Ang ingon nga usa ka hangyo mahimo usab nga ihatag sa nangungup nga nga nahawa o gibiyaan ang giabangang wanang. Kung ang nangita nangayo og usa ka hangyo alang sa usa ka dugang nga panahon sa paghingilin, ang pagbanabana sa kini nga hangyo himuon uban ang usa ka balanse nga interes. Ihatag sa korte kini nga hangyo kung ang mga interes sa nangupahan grabeng nadaot sa pag-eskuwela ug kinahanglan nga molabaw sa interes sa tag-iya sa yuta nga gamiton ang giabangan nga kabtangan. Kung gisalikway sa korte ang hangyo, wala’y apela o cassation bukas sa nangutang sa pagsupak sa kini nga desisyon. Lahi ra kini kung ang korte sayop nga nag-aplay o wala nag-apply sa Article 230a sa Dutch Civil Code.

Kung ang tag-iya sa yuta nga tama nakumpleto ang tanan nga mga kinahanglanon nga lakang sa pamaagi sa pagpapalayas ug gihatagan sa korte ang iyang pagtugot nga palayason ang gi-abang nga kabtangan, wala kini gipasabut nga ang tag-iya sa yuta mahimo’g magpadayon sa pagpapalayas sa iyang kaugalingon. Kung buhaton niya, ang tag-iya sa yuta kanunay nga molihok nga dili supak sa nangungup sa yuta, aron nga ang nangutang mahimong makabayad sa bayad sa kaso. Ang pagtugot sa korte nagpasabut ra nga ang tag-iya sa yuta mahimo nga gipalayas ang giabangan nga kabtangan. Nagpasabut kini nga ang tag-iya sa yuta kinahanglan magtrabaho usa ka bailiff alang sa pagpapalayas. Mag-alagad usab ang bailiff sa mando sa pagpalayas, nga hatagan ang nangutang usa ka katapusang higayon nga biyaan ang iyang giabangan nga kabtangan. Kung dili buhaton kini sa nangungup, ang mga gasto alang sa aktuwal nga pagpalayas maantos sa nangungup.

Aduna ka bay mga pangutana bahin o kinahanglan ba nimo ang ligal nga tabang sa pamaagi sa pagpalayo? Palihug kontaka Law & More. Ang among mga abogado mga eksperto sa natad sa pag-undang sa pag-undang ug malipayon nga naghatag kanimo og tambag ug / o tabang sa pamaagi sa pagpapalayas.

Share